Vlagatelj je želel: Zapiranje vrzeli stavbe na kravjih vratih v Rostocku!

Vlagatelj je želel: Zapiranje vrzeli stavbe na kravjih vratih v Rostocku!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - V mestu Rostock se nekaj dogaja! V osrčju vzhodnega starega mesta iščete vlagatelja za nerazvito nepremičnino, ki posluša obetavno ime Ernst-Barlach-Straße 5. Društvo Rostock za mestno obnovo, urbani razvoj in stanovanjsko MBH (RGS) je objavilo razpis za zaključek vrzeli med zgodovinsko vilo severno kravje vrat. Območje je trenutno zelena trata in ne kaže celotnega potenciala, ki ga ima. Kot ndr , da bi izboljšali integracijo urbana.

Lokacija nepremičnine je več kot donosna. To je pred zgodovinskim mestnim zidom in impresivnimi kravjimi vrati na južnem koncu starega mesta. Ima osrednjo vlogo pri razvoju mest. Rok za prijavo, da se 18. julija 2025 stopi v vrata, in najmanjša ponudba znaša 6.000 evrov letno za skupno površino približno 473 kvadratnih metrov. Doslej so bile osamljene poizvedbe, vendar še vedno čakajo posebne ponudbe, v skladu z analizo rgs .

gradnja vrzeli in zgodovinska odgovornost

Zgodovina nepremičnine je tragična. Nekoč je bila vila iz 19. stoletja, ki je bila med drugo svetovno vojno hudo poškodovana in ni bila obnovljena. Območje nima več funkcije urbanističnega načrtovanja in ni ponovno pridobilo prvotnega videza nepremičnine v vili.
Zaprtje te vrzeli stavbe torej ni le razvojni cilj, ampak tudi priložnost za oživitev čar vzhodnega starega mesta. Pogled na krava z juga daje nerazvita lastnina, vendar celoten vtis trpi.

Analogni trenutnemu razvoju nepremičnine je pomembno omeniti, da je zakon o dediščini v Rostocku pametna rešitev, da bi zadovoljili vse večje povpraševanje po življenjskem prostoru. V skladu z erbacht-modells , ta pristop je trajnostni način za uporabo urbanskih posestev dolgega roma. V Rostocku imajo številne nepremičnine dolgo tradicijo zakupa, ki je bila še posebej priljubljena v post -vodnih letih.

Zakaj so dedniške ravne stopnje na vnaprejšnji

Trenutno stanje kaže, da je povprečna obrestna mera v Rostocku med 2% in 5% vrednosti nepremičnine na leto. V primeru cen nepremičnin v višini približno 3000 evrov na kvadratni meter lahko stopnja najemnine v višini 4% z vrednostjo nepremičnine v višini 200.000 evrov pomeni letno plačilo 8000 evrov. Dober posel, čeprav je načrtovan dolgoročno. Po mnenju strokovnjakov bi se lahko pomembnost dednega gradbenega zakona v času stiskanja mest in povečanja cen najemnin še naprej povečevala.

Še ni treba ugotoviti, ali bo nepremičnina do roka našla ustreznega vlagatelja. Če do 18. julija 2025 ni možnosti, se bo državljanstvo odločilo o možnosti privatizacije. To ostaja usoda nepremičnine do tega datuma - in navdušeni smo, kako se bo razvijala situacija!