Investor Wanted: Stängning av byggnadsgapet vid koporten i Rostock!

Investor Wanted: Stängning av byggnadsgapet vid koporten i Rostock!

Ernst-Barlach-Straße 5, 18055 Rostock, Deutschland - I staden Rostock händer något! I hjärtat av den östra Gamla stan letar du efter en investerare för en outvecklad egendom som lyssnar på det lovande namnet Ernst-Barlach-Straße 5. Rostock Society for Urban Renewal, Urban Development and Housing MBH (RGS) har publicerat anbudet för att stänga klyftan mellan de historiska villorna norr om ko-porten. Området är för närvarande en grön gräsmatta och visar inte den fulla potentialen att den har. Som ndr bör skapas här för att förbättra urban integration.

fastighetens plats är mer än lukrativ. Det är precis framför den historiska stadsmuren och den imponerande ko -porten i den södra änden av gamla stan. Det har en central roll i stadsutvecklingen. Ansökningsfristen för att få en fot i dörren slutar den 18 Juli 2025, och lägsta budet är 6 000 euro per år för den totala området på cirka 473 kvadratmeter. Hittills har det varit isolerade förfrågningar, men specifika erbjudanden är fortfarande i väntan, enligt analysen av rgs .

Bygggap och historiskt ansvar

Fastighetens historia är tragisk. Det fanns en gång en villa från 1800 -talet, som skadades hårt under andra världskriget och inte byggdes om. Området har inte längre stadsplaneringsfunktion och har inte återfått det ursprungliga utseendet på en villa -fastighet.
Stängningen av denna byggnadsgap är därför inte bara ett utvecklingsmål, utan också en möjlighet att återuppliva charmen i den östra gamla stan. Utsikten över ko -porten från söder ges av den outvecklade egenskapen, men det övergripande intrycket lider.

analogt med den nuvarande utvecklingen av fastigheten är det viktigt att nämna att arvslagen i Rostock är en smart lösning för att möta den ökande efterfrågan på bostadsyta. I linje med erbacht-modells , detta tillvägagångssätt är ett hållbart sätt att använda de urbana egenskaperna i de långa termiska utan att sälja dem. I Rostock har många fastigheter en lång tradition av hyresavtal, vilket var särskilt populärt under posten efter krig.

Varför ärftliga plattfrekvenser är på förhand

Den nuvarande situationen visar att den genomsnittliga hyresräntan i Rostock är mellan 2% och 5% av fastighetsvärdet per år. När det gäller fastighetspriser på cirka 3 000 euro per kvadratmeter kan en hyresnivå på 4% med ett fastighetsvärde på 200 000 euro innebära en årlig betalning på 8 000 euro. Bra affärer, även om de planeras på lång sikt. Enligt experter kan vikten av ärftlig bygglagar i tider med stadskomprimering och höja hyrespriserna fortsätta att öka.

Det återstår att se om fastigheten kommer att hitta en lämplig investerare fram till tidsfristen. Om det inte finns någon prospekt senast den 18 juli 2025 kommer medborgarskapet att besluta om möjligheten till privatisering. Detta är fortfarande fastighetens öde fram till detta datum - och vi är glada över att se hur situationen kommer att utvecklas!