Suche
Mein Konto
Wiro от Росток: 700 нови апартамента за борба с недостига на жилища!
Росток планира да построи 700 апартамента, за да облекчи пазара до 2025 г. Wiro показва положителен баланс, въпреки предизвикателствата.
Wiro от Росток: 700 нови апартамента за борба с недостига на жилища!
Много се случва на жилищния пазар в Рощок! Най-голямата жилищна компания в Мекленбург-Предна Померания, Wiro, има амбициозни планове да облекчи напрегнатата жилищна ситуация. Планът е да се построят около 700 нови апартамента, като началото на външното развитие на квартал Werftdreieck е планирано за 2025 г. Това съобщават от Южногермански вестник.
Но компанията има още в процес на подготовка. В допълнение към 700-те нови блока се планират още 500 нови строителни проекта. Тези инициативи са необходими, тъй като предизвикателствата, породени от нарастващите цени на строителството и енергията, както и по-високите лихвени проценти, не улесняват ситуацията. Остава да видим как ще се развият бъдещите субсидии за социални жилища.
Положителен баланс въпреки предизвикателствата
Над 70 000 наематели живеят в около 35 000 апартамента Wiro, което съответства на около една трета от цялото население на Росток. Въпреки напрегнатата ситуация на пазара, нивото на свободните площи е поносимо и е под един процент. Средният основен наем е 6,54 евро на квадратен метър и се е увеличил с 3,5 процента спрямо предходната година - факт, който поставя предизвикателства за много домакинства в Рощок. Според проучването на преброяването средният наем в Рощок е бил 6,70 евро на квадратен метър в средата на 2022 г.
Нови строителни проекти: Поглед към бъдещето
Един от най-големите нови строителни проекти е на Möllner Straße, където общо 318 апартамента без бариери трябва да бъдат завършени до есента на 2023 г. Тази инициатива е финансирана от програмата 153 на KfW. Друг пример за активно жилищно строителство е планираната жилищна сграда на Warnowallee 23a с 67 апартамента, 63 от които ще получат социална подкрепа и се очаква да бъдат готови за обитаване в есента на 2025 г.
Както подчертава Ралф Зимлих, председател на Управителния съвет на Wiro, изграждането на нови, частно финансирани проекти на достъпни цени е трудно. Необходимият месечен нетен наем на квадратен метър не е по силите на много домакинства. Следователно Wiro също така планира да закупи завършени жилищни сгради от други предприемачи на проекти, за да запълни празнината в жилищния фонд.
Оферти за подкрепа и осигуряване на социални жилища
Предизвикателствата, които жилищният пазар поставя в момента, се разглеждат активно и от провинция Мекленбург-Западна Померания. The Държавно управление насърчава осигуряването на качествено жилище и се опитва да поддържа разходите за социални жилища стабилни. Предоставят се безлихвени заеми с отстъпки за погасяване, за да се насърчи създаването на апартаменти с контролиран наем и заетост. Тези мерки имат за цел да спомогнат за намаляване на натиска върху жилищните пазари в централни локации.
Финансирането е особено важно, тъй като субсидираните апартаменти имат период на заетост от 40 години и следователно са достъпни за притежателите на сертификат за жилищно право (WBS). И тук има изисквания относно границите на доходите, които не трябва да се превишават. Градската администрация издава необходимия WBS при кандидатстване.
В обобщение може да се каже, че жилищният пазар в Рощок е в движение. Въпреки предизвикателствата, Wiro показва с ангажираната си програма за ново строителство и субсидирани жилищни проекти, че изпраща положителен сигнал към населението. Следващите години ще покажат как жилищното строителство може да помогне за облекчаване на ситуацията.