Suche
Mein Konto
Rostock's Wiro: 700 nye lejligheder til at bekæmpe boligmanglen!
Rostock planlægger at bygge 700 lejligheder for at lette markedet i 2025. Wiro viser en positiv balance på trods af udfordringer.
Rostock's Wiro: 700 nye lejligheder til at bekæmpe boligmanglen!
Der sker meget på boligmarkedet i Rostock! Det største boligselskab i Mecklenburg-Vorpommern, Wiro, har ambitiøse planer om at lette den spændte boligsituation. Planen er at bygge omkring 700 nye lejligheder, med start af ekstern udvikling af Werftdreieck-kvarteret, som er planlagt til 2025. Det oplyser Sydtysk avis.
Men virksomheden har mere i pipelinen. Ud over de 700 nye enheder er yderligere 500 nye byggeprojekter under planlægning. Disse initiativer er nødvendige, fordi udfordringerne fra stigende bygge- og energipriser samt højere renter ikke gør situationen lettere. Det mangler at se, hvordan fremtidens boligsociale tilskud udvikler sig.
Positiv balance trods udfordringer
Over 70.000 lejere bor i omkring 35.000 Wiro-lejligheder, hvilket svarer til omkring en tredjedel af hele Rostocks befolkning. På trods af den spændte situation på markedet er ledighedsprocenten overskuelig på under én procent. Den gennemsnitlige grundleje er 6,54 euro per kvadratmeter og er steget med 3,5 procent i forhold til året før – et faktum, der giver udfordringer for mange Rostock-husstande. Ifølge folketællingen var den gennemsnitlige husleje i Rostock 6,70 euro per kvadratmeter i midten af 2022.
Nye byggeprojekter: Et blik på fremtiden
Et af de største nye byggeprojekter er på Möllner Straße, hvor i alt 318 barrierefri lejligheder skal stå færdige i efteråret 2023. Dette initiativ er finansieret af KfW-programmet 153. Et andet eksempel på aktivt boligbyggeri er det planlagte boligbyggeri i Warnowallee 23a med 67 lejligheder, hvoraf 63 forventes at blive indflytningsklare i efteråret. 2025.
Som Ralf Zimlich, formand for Wiro Management Board, understreger, er det svært at bygge nye, privatfinansierede projekter til overkommelige priser. Den påkrævede månedlige nettoleje pr. kvadratmeter er ikke overkommelig for mange husstande. Wiro planlægger derfor også at købe færdige boligbyggerier fra andre projektudviklere for at lukke hullet i boligmassen.
Støttetilbud og socialt boligtilbud
De udfordringer, som boligmarkedet i øjeblikket udgør, bliver også aktivt taget op af delstaten Mecklenburg-Vorpommern. De Statens regering fremmer kvalitetsboligudbud og forsøger at holde de sociale boligomkostninger stabile. Der ydes rentefrie lån med afdragsrabat for at fremme oprettelsen af leje- og bebyggelseskontrollerede lejligheder. Disse tiltag skal bidrage til at mindske presset på boligmarkederne centralt.
Finansieringen er særlig vigtig, fordi støttede lejligheder har en beboelsesperiode på 40 år og derfor er tilgængelige for indehavere af et boligbevis (WBS). Også her er der krav om indkomstgrænser, der ikke må overskrides. Byens administration udsteder den nødvendige WBS efter ansøgning.
Sammenfattende kan man sige, at boligmarkedet i Rostock er i bevægelse. Trods udfordringerne viser Wiro med sit engagerede nybyggeriprogram og støttede boligprojekter, at det sender et positivt signal til befolkningen. De kommende år vil vise, hvordan boligbyggeriet kan være med til at lette situationen.