Το WIRO του Rostock: 700 νέα διαμερίσματα κατά της έλλειψης κατοικιών!
Το WIRO του Rostock: 700 νέα διαμερίσματα κατά της έλλειψης κατοικιών!
Rostock, Deutschland - Στο Rostock, πολλά συμβαίνουν στην αγορά κατοικίας! Η μεγαλύτερη εταιρεία στέγασης στο Mecklenburg-Western Pomerania, το WIRO, έχει φιλόδοξα σχέδια για να χαλαρώσει την τεταμένη κατάσταση διαβίωσης. Η κατασκευή περίπου 700 νέων διαμερισμάτων σχεδιάζεται, με την έναρξη της εξωτερικής ανάπτυξης της περιοχής στο τρίγωνο του ναυπηγείου, το οποίο βρίσκεται στο σχέδιο για το 2025. Αυτό αναφέρεται από το süddeutsche zeitung .
Αλλά η εταιρεία έχει ακόμη περισσότερο σε εξέλιξη. Εκτός από τις 700 νέες μονάδες, υπάρχουν άλλα 500 νέα κατασκευαστικά έργα. Αυτές οι πρωτοβουλίες είναι απαραίτητες επειδή οι προκλήσεις που οφείλονται στην αύξηση των τιμών των κατασκευών και της ενέργειας και των υψηλότερων επιτοκίων δεν διευκολύνουν την κατάσταση. Παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί η μελλοντική ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.
θετικός ισολογισμός παρά τις προκλήσεις
Πάνω από 70.000 ενοικιαστές ζουν σε περίπου 35.000 διαμερίσματα WIRO, τα οποία αντιστοιχούν σε περίπου το ένα τρίτο του συνολικού πληθυσμού Rostock. Παρά την τεταμένη τοποθεσία στην αγορά, η κενή θέση είναι κάτω από το ένα τοις εκατό ως εύχρηστη. Το μέσο ενοίκιο είναι 6,54 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έχει αυξηθεί κατά 3,5 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος - γεγονός ότι πολλά νοικοκυριά Rostock παρουσίασαν προκλήσεις. Σύμφωνα με την έρευνα απογραφής, το μέσο ενοίκιο στο Rostock ήταν 6,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στα μέσα του 2022.
νέα κατασκευαστικά έργα: Μια ματιά στο μέλλον
Ένα από τα μεγαλύτερα νέα κατασκευαστικά έργα είναι αυτό στο Möllner Straße, όπου συνολικά 318 διαμερίσματα φραγμού πρέπει να ολοκληρωθούν από το φθινόπωρο 2023.
Όπως ο Ralf Zimlich, πρόεδρος της διαχείρισης WIRO, τονίζει, η νέα κατασκευή ελεύθερων χρηματοδοτούμενων έργων σε προσιτές τιμές είναι δύσκολη. Τα απαραίτητα μηνιαία καθαρά ενοίκια ανά τετραγωνικό μέτρο δεν είναι φορητά για πολλά νοικοκυριά. Ως εκ τούτου, το WIRO σχεδιάζει επίσης να αγοράσει έτοιμα σπίτια από άλλους προγραμματιστές έργων για να κλείσει το κενό στο απόθεμα κατοικιών.
προσφορές χρηματοδότησης και προμήθεια κοινωνικού χώρου
Οι προκλήσεις που φέρνει σήμερα η αγορά στέγασης σήμερα αντιμετωπίζονται επίσης ενεργά από την πολιτεία του Mecklenburg-Western Pomerania. Το κρατική κυβέρνηση Προωθεί το χαρακτηριστικό χώρο διαβίωσης και προσπαθεί να διατηρήσει το κόστος των κοινωνικών κατοικιών. Τα δάνεια χωρίς άποψη με αποπληρωμή θα παρέχονται για την προώθηση της δημιουργίας τιμών ενοικίασης και διαμερισμάτων που συνδέονται με την κατοχή. Τα μέτρα αυτά αποσκοπούν στη μείωση της πίεσης στις αγορές κατοικιών στις κεντρικές τοποθεσίες.
Η χρηματοδότηση είναι ιδιαίτερα σημαντική επειδή τα χρηματοδοτούμενα διαμερίσματα έχουν κατοχή 40 ετών και είναι επομένως διαθέσιμα για τον ιδιοκτήτη πιστοποιητικού εξουσιοδότησης κατοικιών (WBS). Και εδώ υπάρχουν προϋποθέσεις για όρια εισοδήματος που δεν πρέπει να ξεπεραστούν. Η διοίκηση της πόλης εκδίδει το απαιτούμενο WBS κατόπιν αιτήματος.
Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η αγορά κατοικίας στο Rostock βρίσκεται σε κίνηση. Παρά τις προκλήσεις, το WIRO δείχνει με το ειδικό νέο οικοδομικό πρόγραμμα και τα χρηματοδοτούμενα οικιστικά έργα ότι έχει οριστεί ένα θετικό σήμα για τον πληθυσμό. Τα επόμενα χρόνια θα δείξουν πώς η κατασκευή στέγασης μπορεί να συμβάλει στη χαλάρωση της κατάστασης.| Details | |
|---|---|
| Ort | Rostock, Deutschland |
| Quellen | |