Rostock's Wiro: 700 nuevos apartamentos contra la escasez de viviendas!
Rostock's Wiro: 700 nuevos apartamentos contra la escasez de viviendas!
Rostock, Deutschland - En Rostock, ¡está sucediendo mucho en el mercado inmobiliario! La compañía de vivienda más grande de Mecklenburg-Western Pomerania, la Wiro, tiene planes ambiciosos para relajar la situación de vida tensa. Se planea la construcción de alrededor de 700 apartamentos nuevos, con el inicio del desarrollo externo del distrito en el triángulo del astillero, que está en el plan para 2025. Esto es informado por süddeutsche zeitung .
Pero la compañía tiene aún más en proceso. Además de las 700 nuevas unidades, hay otros 500 proyectos de construcción nuevos. Estas iniciativas son necesarias porque los desafíos debidos al aumento de los precios de la construcción y la energía y las tasas de interés más altas no facilitan la situación. Queda por ver cómo se desarrollará el desarrollo futuro de viviendas sociales.
Balance general positivo a pesar de los desafíos
Más de 70,000 inquilinos viven en alrededor de 35,000 apartamentos WIRO, que corresponden a aproximadamente un tercio de toda la población de Rostock. A pesar de la ubicación tensa en el mercado, la vacante es inferior al uno por ciento tan manejable. El alquiler promedio es de 6.54 euros por metro cuadrado y ha aumentado en un 3,5 por ciento en comparación con el año anterior, un hecho de que muchos hogares de Rostock presentaban desafíos. Según la encuesta del censo, el alquiler promedio en Rostock era de 6.70 euros por metro cuadrado a mediados de 2022.
Proyectos de construcción nuevos: una mirada al futuro
Uno de los proyectos de construcción nuevos más grandes es este en Möllner Straße, donde un total de 318 apartamentos de barrera se completará para el otoño de 2023. Esta iniciativa está financiada por el Programa KFW 153. Otro ejemplo de vivienda activa es el edificio residencial planeado en el edificio residencial en Automno de Warnowallee con 67 apartamentos, 63, de los cuales se les dará el apoyo social y sus habilidades de referencia esperadas en el Autumn 2025.
Al igual que Ralf Zimlich, presidente de la administración de Wiro, enfatiza, la nueva construcción de proyectos financiados libremente a precios asequibles es difícil. Las rentas netas mensuales necesarias por metro cuadrado no son portátiles para muchos hogares. Por lo tanto, el WIRO también planea comprar casas preparadas para otros desarrolladores de proyectos para cerrar la brecha en el stock de viviendas.
Ofertas de financiación y suministro de espacio de vida social
Los desafíos que actualmente trae el mercado inmobiliario también abordan activamente el estado de Mecklenburg-Western Pomerania. El gobierno estatal Promota espacio de vida cualitativo e intenta mantener los costos de vivienda social estable. Se proporcionarán préstamos sin intereses con reembolso para promover la creación de precios de alquiler y apartamentos vinculados a la ocupación. Estas medidas están destinadas a ayudar a reducir la presión en los mercados inmobiliarios en las ubicaciones centrales.
La financiación es particularmente importante porque los apartamentos financiados tienen una ocupación de 40 años y, por lo tanto, están disponibles para el propietario de un Certificado de Autorización Residencial (WBS). Aquí, también, hay requisitos previos para los límites de ingresos que no deben superarse. La administración de la ciudad emite el WBS requerido a pedido.
En resumen, se puede decir que el mercado inmobiliario en Rostock está en movimiento. A pesar de los desafíos, el WIRO muestra con su nuevo programa de construcción dedicado y los proyectos residenciales financiados que se establece una señal positiva para la población. Los próximos años mostrarán cómo la construcción de viviendas puede contribuir a relajar la situación.| Details | |
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| Ort | Rostock, Deutschland |
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