Suche
Mein Konto
Rostocki Wiro: 700 uut korterit eluasemepuuduse vastu võitlemiseks!
Rostock plaanib 2025. aastaks turu leevendamiseks ehitada 700 korterit. Wiro on vaatamata väljakutsetele positiivses tasakaalus.
Rostocki Wiro: 700 uut korterit eluasemepuuduse vastu võitlemiseks!
Rostocki eluasemeturul toimub palju! Mecklenburg-Vorpommerni suurimal elamuettevõttel Wiro on ambitsioonikad plaanid pingelise elamumajanduse olukorra leevendamiseks. Plaan on ehitada umbes 700 uut korterit koos Werftdreiecki kvartali välisarendusega, mis on kavandatud 2025. aastaks. Lõuna-Saksamaa ajaleht.
Kuid ettevõttel on plaanis rohkemgi. Lisaks 700 uuele üksusele on plaanis veel 500 uut ehitusprojekti. Need algatused on vajalikud, sest ehitus- ja energiahindade tõusust ning kõrgematest intressimääradest tulenevad väljakutsed ei tee olukorda sugugi lihtsamaks. Eks ole näha, kuidas arenevad sotsiaaleluasemetoetused tulevikus.
Positiivne tasakaal vaatamata väljakutsetele
Umbes 35 000 Wiro korteris elab üle 70 000 üürniku, mis vastab ligikaudu kolmandikule kogu Rostocki elanikkonnast. Vaatamata pingelisele olukorrale turul on vabade ametikohtade määr alla ühe protsendi jõukohane. Keskmine põhiüür on 6,54 eurot ruutmeetri kohta ja see on eelmise aastaga võrreldes tõusnud 3,5 protsenti – see on paljudele Rostocki majapidamistele väljakutseid esitav asjaolu. Rahvaloenduse uuringu järgi oli Rostocki keskmine üür 2022. aasta keskel 6,70 eurot ruutmeetri kohta.
Uued ehitusprojektid: pilk tulevikku
Üks suuremaid uusehitusprojekte on Möllner Straßel, kus 2023. aasta sügiseks peab valmima kokku 318 tõketeta korterit. Algatust rahastab KfW programm 153. Aktiivse elamuehituse näide on ka Warnowallee 23a planeeritav 67 korteriga elamu, millest 63 on oodata sügiseks sotsiaaltoetust. 2025. aasta.
Nagu rõhutab Wiro juhatuse esimees Ralf Zimlich, on uute erafinantseeritavate projektide ehitamine taskukohaste hindadega keeruline. Nõutav kuu netoüür ruutmeetri kohta pole paljudele majapidamistele taskukohane. Wiro plaanib seetõttu valmis elamuid osta ka teistelt projektiarendajatelt, et elamufondis tühimikku täita.
Toetuspakkumised ja sotsiaaleluruumi pakkumine
Ka Mecklenburg-Vorpommerni osariik tegeleb aktiivselt eluaseturu praeguste väljakutsetega. The Osariigi valitsus edendab kvaliteetset eluaseme pakkumist ja püüab hoida sotsiaaleluaseme kulusid stabiilsena. Üüri- ja täitumusega korterite loomise soodustamiseks antakse intressivaba laenu koos tagasimakse soodustusega. Nende meetmete eesmärk on aidata vähendada survet eluasemeturgudele kesksetes asukohtades.
Rahastamine on eriti oluline, kuna subsideeritud korterite kasutusaeg on 40 aastat ja seega on need kättesaadavad eluasemeõiguse tunnistuse (WBS) omajatele. Ka siin on nõuded sissetulekupiiride kohta, mida ei tohi ületada. Linnavalitsus väljastab taotluse alusel nõutava WBS-i.
Kokkuvõtvalt võib öelda, et Rostocki eluasemeturg on hoos. Vaatamata väljakutsetele näitab Wiro oma pühendunud uusehitusprogrammi ja doteeritud elamuprojektidega, et saadab elanikkonnale positiivset signaali. Lähiaastad näitavad, kuidas elamuehitus aitab olukorda leevendada.