Rostocki Wiro: 700 uut korterit eluasemepuuduse vastu!
Rostocki Wiro: 700 uut korterit eluasemepuuduse vastu!
Rostock, Deutschland - Rostockis toimub eluasemeturul palju! Wiros Mecklenburg-Western Pomerania suurimal elamuettevõttel on ambitsioonikad plaanid leevendada pingelist elamisolukorda. Plaanis on umbes 700 uue korteri ehitamine, kusjuures linnaosa välise arengu algusega laevatehase kolmnurgale, mis on kavas aastaks 2025. Sellest teatab Süddeuts Zeitung .
Kuid ettevõttel on veelgi rohkem torustikku. Lisaks 700 uuele ühikule on veel 500 uut ehitusprojekti. Need algatused on vajalikud, kuna suurenemise ja energiahindade ning kõrgemate intressimäärade tõttu ei muuda olukorda lihtsamaks. Jääb üle vaadata, kuidas tulevane sotsiaalkorterite arendamine areneb.
positiivne bilanss vaatamata väljakutsetele
Üle 70 000 üürniku elab umbes 35 000 WIRO korterit, mis vastab umbes kolmandikule kogu Rostocki elanikkonnast. Vaatamata pingelisele asukohale turul on vaba ametikoht alla ühe protsendi. Keskmine üür on 6,54 eurot ruutmeetri kohta ja on eelmise aastaga võrreldes kasvanud 3,5 protsenti - tõsiasi, et paljud Rostocki leibkonnad esitasid väljakutseid. Rahvaloenduse uuringu kohaselt oli Rostocki keskmine üür 2012. aasta keskel 6,70 eurot ruutmeetri kohta.
uued ehitusprojektid: pilk tulevikule
Üks suurimaid uusi ehitusprojekte on see Möllner Straßes, kus sügiseks 2023. aastaks tuleb täita kokku 318 tõkkekorterit. Seda algatust rahastatakse KFW programm 153. Veel üks näide aktiivse eluaseme kohta on kavandatud alalooline hoone 23A -ga, mis on 67 korterit.
Nagu Wiro Management esimees Ralf Zimlich, rõhutab, et taskukohaste hindadega vabalt rahastatavate projektide uus ehitamine on keeruline. Vajalikud igakuised netorendid ruutmeetri kohta ei ole paljude leibkondade jaoks kaasaskantavad. Seetõttu kavatseb Wiro osta ka muude projektide arendajatelt valmis maju, et sulgeda eluasemevaru.
Rahastamispakkumised ja sotsiaalne elamispindade pakkumine
Väljakutseid, mida eluasemeturg praegu sellega kaasa toob, tegeleb aktiivselt ka Mecklenburg-Lääne-Pomeania osariik. osariigi valitsus propageerib kvalitatiivseid elamispinda ja üritab sotsiaalmajade kulusid stabiilsena hoida. Intressivabad laenud koos tagasimaksega antakse rendihinna ja täituvusega seotud korterite loomise edendamiseks. Nende meetmete eesmärk on vähendada survet keskosas asuvatele eluasemeturgudele.
Rahastamine on eriti oluline, kuna rahastatavate korterite täituvus on 40 aastat ja seetõttu on need kättesaadavad elamukinnismistunnistuse (WBS) omanikule. Ka siin on sissetulekupiirangute eeltingimused, mida ei tohi ületada. Linnavalitsus annab nõudmisel välja nõutavad WB -d.
Kokkuvõtlikult võib öelda, et Rostocki elamuturg on liikvel. Vaatamata väljakutsetele näitab WIRO oma spetsiaalse uue ehitusprogrammi ja rahastatavate elamuprojektidega, et elanikkonna jaoks on positiivne signaal. Järgmised aastad näitavad, kuidas eluaseme ehitamine võib olukorra leevendamisele kaasa aidata.| Details | |
|---|---|
| Ort | Rostock, Deutschland |
| Quellen | |