Suche
Mein Konto
Rostockin Wiro: 700 uutta asuntoa asuntopulaa vastaan!
Rostock suunnittelee rakentavansa 700 asuntoa markkinoiden helpottamiseksi vuoteen 2025 mennessä. Wiron saldo on positiivinen haasteista huolimatta.
Rostockin Wiro: 700 uutta asuntoa asuntopulaa vastaan!
Rostockin asuntomarkkinoilla tapahtuu paljon! Mecklenburg-Vorpommerin suurimmalla taloyhtiöllä Wirolla on kunnianhimoisia suunnitelmia kireän asuntotilanteen helpottamiseksi. Suunnitelmana on rakentaa noin 700 uutta asuntoa, ja Werftdreieck-korttelin ulkoinen kehitystyö alkaa vuonna 2025. Tämän raportoivat Eteläsaksalainen sanomalehti.
Mutta yrityksellä on vielä enemmän valmisteilla. 700 uuden asunnon lisäksi suunnitteilla on vielä 500 uutta rakennuskohdetta. Nämä aloitteet ovat välttämättömiä, koska rakentamisen ja energian hintojen nousun sekä korkojen nousun aiheuttamat haasteet eivät tee tilannetta helpommaksi. Nähtäväksi jää, miten sosiaalinen asumistuki kehittyy tulevaisuudessa.
Positiivinen tasapaino haasteista huolimatta
Noin 35 000 Wiro-asunnossa asuu yli 70 000 vuokralaista, mikä vastaa noin kolmannesta Rostockin koko väestöstä. Markkinoiden kireästä tilanteesta huolimatta vajaakäyttöaste on hallittavissa alle prosentissa. Keskimääräinen perusvuokra on 6,54 euroa neliömetriltä ja se on noussut 3,5 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna, mikä asettaa haasteita monille Rostockin kotitalouksille. Väestönlaskennan mukaan keskivuokra Rostockissa oli vuoden 2022 puolivälissä 6,70 euroa neliömetriltä.
Uudet rakennushankkeet: Katse tulevaisuuteen
Yksi suurimmista uudisrakennushankkeista on Möllner Straßella, jonne on määrä valmistua yhteensä 318 esteetöntä asuntoa syksyyn 2023 mennessä. Aloite on rahoitettu KfW-ohjelmasta 153. Toinen esimerkki aktiivisesta asuntorakentamisesta on osoitteeseen Warnowallee 23a suunnitteilla oleva asuinrakennus, jossa on 67 asuntoa, joista 63:n odotetaan saavan sosiaalitukea. 2025.
Kuten Wiron johtoryhmän puheenjohtaja Ralf Zimlich korostaa, uusien, yksityisrahoitteisten hankkeiden rakentaminen kohtuuhintaan on vaikeaa. Vaadittu kuukausittainen nettoneliövuokra ei ole monelle kotitaloudelle edullinen. Wiro suunnitteleekin ostavansa valmiita asuinrakennuksia myös muilta hankekehittäjiltä paikkaamaan asuntokannan aukkoa.
Tukitarjoukset ja sosiaalinen asuntotarjonta
Myös Mecklenburg-Vorpommerin osavaltio vastaa aktiivisesti asuntomarkkinoiden tämän hetken asettamiin haasteisiin. The osavaltion hallitus edistää laadukasta asumistarjontaa ja pyrkii pitämään sosiaalisen asumisen kustannukset vakaina. Korottomat lainat lyhennysalennuksilla edistävät vuokra- ja vuokra-asuntojen syntymistä. Näillä toimenpiteillä pyritään vähentämään painetta asuntomarkkinoiden keskeisillä alueilla.
Rahoitus on erityisen tärkeä, koska tuetuissa asunnoissa asumisaika on 40 vuotta, joten ne ovat asumisoikeustodistuksen (WBS) haltijoiden käytettävissä. Myös tässä on vaatimuksia tulorajoista, joita ei saa ylittää. Kaupunginhallinto myöntää vaaditun WBS:n hakemuksesta.
Yhteenvetona voidaan sanoa, että asuntomarkkinat Rostockissa ovat liikkeellä. Haasteista huolimatta Wiro osoittaa sitoutuneella uudisrakentamisohjelmallaan ja tuetuilla asuntohankkeillaan lähettävänsä positiivista signaalia väestölle. Tulevat vuodet näyttävät, kuinka asuntorakentaminen voi helpottaa tilannetta.