Rostock's Wiro: 700 nouveaux appartements contre la pénurie de logements!
Rostock's Wiro: 700 nouveaux appartements contre la pénurie de logements!
Rostock, Deutschland - Dans Rostock, beaucoup de choses se produisent sur le marché du logement! La plus grande entreprise de logement de Mecklenburg-Western Pomerania, le Wiro, a des plans ambitieux pour assouplir la situation de vie tendue. La construction d'environ 700 nouveaux appartements est prévue, avec le début du développement externe du district sur le triangle du chantier naval, qui est sur le plan pour 2025. Ceci est rapporté par le süddeutsche zeitung .
Mais la société en a encore plus dans le pipeline. En plus des 700 nouvelles unités, il y a 500 autres projets de construction. Ces initiatives sont nécessaires car les défis dus à l'augmentation des prix de la construction et de l'énergie et des taux d'intérêt plus élevés ne facilitent pas la situation. Il reste à voir comment le développement du futur logement social se développera.
bilan positif malgré les défis
Plus de 70 000 locataires vivent dans environ 35 000 appartements Wiro, ce qui correspond à environ un tiers de l'ensemble de la population de Rostock. Malgré l'emplacement tendu sur le marché, la vacance est inférieure à un pour cent aussi gérable. Le loyer moyen est de 6,54 euros par mètre carré et a augmenté de 3,5% par rapport à l'année précédente - un fait que de nombreux ménages Rostock ont présenté des défis. Selon l'enquête sur le recensement, le loyer moyen à Rostock était de 6,70 euros par mètre carré à la mi-2022.
Nouveaux projets de construction: un regard sur l'avenir
L'un des plus grands projets de construction de nouveaux projets est ceci à Möllner Straße, où un total de 318 appartements barrières doivent être achevés d'ici l'automne 2023. Cette initiative est financée par le programme KFW 153.
Comme Ralf Zimlich, président de la gestion de Wiro, souligne que la nouvelle construction de projets financés librement à des prix abordables est difficile. Les loyers nets mensuels nécessaires par mètre carré ne sont pas portables pour de nombreux ménages. Par conséquent, le Wiro prévoit également d'acheter des maisons prêtes à l'emploi à d'autres développeurs de projet pour combler l'écart dans le stock de logements.
Offres de financement et fourniture d'espace de vie social
Les défis que le marché du logement apportent actuellement avec lui sont également activement relevés par l'État de Mecklenburg-Western Pomerania. Le gouvernement d'État favorise un espace de vie qualitatif et essaie pour maintenir les coûts de logements sociaux stables. Des prêts sans intérêt avec remboursement seront fournis pour promouvoir la création de prix de location et d'appartements liés à l'occupation. Ces mesures sont destinées à réduire la pression sur les marchés du logement dans les emplacements centraux.
Le financement est particulièrement important car les appartements financés ont une occupation de 40 ans et sont donc disponibles pour le propriétaire d'un certificat d'autorisation résidentiel (WBS). Ici aussi, il existe des conditions préalables aux limites de revenu qui ne doivent pas être dépassées. L'administration de la ville émet le WBS requis sur demande.
En résumé, on peut dire que le marché du logement de Rostock est en mouvement. Malgré les défis, le Wiro montre avec son nouveau programme de construction dédié et les projets résidentiels financés qu'un signal positif pour la population est fixé. Les années à venir montreront comment la construction du logement peut contribuer à relaxer la situation.| Details | |
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| Ort | Rostock, Deutschland |
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