Suche
Mein Konto
Wiro iz Rostocka: 700 novih stanova za borbu protiv nedostatka stanova!
Rostock planira izgraditi 700 stanova kako bi olakšao tržište do 2025. Wiro pokazuje pozitivnu bilancu, unatoč izazovima.
Wiro iz Rostocka: 700 novih stanova za borbu protiv nedostatka stanova!
Puno se događa na tržištu nekretnina u Rostocku! Najveća stambena tvrtka u Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju, Wiro, ima ambiciozne planove za ublažavanje napete stambene situacije. Plan je izgraditi oko 700 novih stanova, s početkom vanjskog uređenja četvrti Werftdreieck, koji je predviđen za 2025. To je izvijestio Južnonjemačke novine.
Ali tvrtka ima još toga u planu. Uz 700 novih jedinica, u planu je još 500 novih građevinskih projekata. Ove su inicijative nužne jer izazovi koje donosi porast cijena građevinarstva i energenata te više kamatnih stopa nimalo ne olakšavaju situaciju. Ostaje za vidjeti kako će se razvijati buduće subvencije za socijalno stanovanje.
Pozitivna bilanca unatoč izazovima
Preko 70.000 stanara živi u oko 35.000 Wiro stanova, što odgovara otprilike trećini ukupnog stanovništva Rostocka. Unatoč napetoj situaciji na tržištu, stopa slobodnih radnih mjesta je savladiva i iznosi manje od jedan posto. Prosječna osnovna najamnina iznosi 6,54 eura po četvornom metru i porasla je za 3,5 posto u odnosu na prethodnu godinu – podatak koji predstavlja izazov za mnoga kućanstva u Rostocku. Prema istraživanju popisa stanovništva, prosječna stanarina u Rostocku iznosila je 6,70 eura po četvornom metru sredinom 2022. godine.
Novogradnja: Pogled u budućnost
Jedan od najvećih novih građevinskih projekata je na Möllner Straße, gdje bi ukupno 318 stanova bez prepreka trebalo biti dovršeno do jeseni 2023. Ovu inicijativu financira KfW program 153. Još jedan primjer aktivne stambene izgradnje je planirana stambena zgrada u Warnowallee 23a sa 67 stanova, od kojih će 63 dobiti socijalnu potporu i očekuje se da će biti useljivi u jesen 2025.
Kako naglašava Ralf Zimlich, predsjednik Uprave Wiroa, teško je graditi nove, privatno financirane projekte po pristupačnim cijenama. Potrebna mjesečna neto najamnina po četvornom metru mnogim kućanstvima nije pristupačna. Wiro stoga također planira kupiti dovršene stambene zgrade od drugih nositelja projekata kako bi zatvorio prazninu u stambenom fondu.
Ponude podrške i socijalno stanovanje
Pokrajina Mecklenburg-Zapadno Pomeranije također se aktivno bavi izazovima koje trenutačno postavlja tržište nekretnina. The Državna vlast promiče kvalitetno stambeno zbrinjavanje i pokušava održati stabilnim troškove socijalnog stanovanja. Daju se beskamatni zajmovi s popustima u otplati za promicanje stvaranja stanova s kontroliranim najmom i zauzetošću. Ove mjere imaju za cilj pomoći smanjiti pritisak na stambena tržišta u središnjim mjestima.
Financiranje je posebno važno jer subvencionirani stanovi imaju rok korištenja od 40 godina i stoga su dostupni nositeljima certifikata o stambenom pravu (WBS). I ovdje postoje zahtjevi u pogledu ograničenja prihoda koja se ne smiju prekoračiti. Gradska uprava na zahtjev izdaje traženi WBS.
Ukratko, može se reći da je tržište nekretnina u Rostocku u pokretu. Unatoč izazovima, Wiro svojim predanim programom nove izgradnje i projektima subvencionirane stanogradnje pokazuje da šalje pozitivan signal stanovništvu. Nadolazeće godine pokazat će kako stanogradnja može olakšati situaciju.