Suche
Mein Konto
Rostock's Wiro: 700 új lakás a lakáshiány leküzdésére!
Rostock 2025-ig 700 lakás építését tervezi, hogy megkönnyítse a piacot. A Wiro a kihívások ellenére pozitív mérleget mutat.
Rostock's Wiro: 700 új lakás a lakáshiány leküzdésére!
Sok minden történik Rostock lakáspiacán! Mecklenburg-Elő-Pomeránia legnagyobb lakásvállalata, a Wiro ambiciózus tervei vannak a feszült lakáshelyzet enyhítésére. A tervek szerint mintegy 700 új lakás építését tervezik a Werftdreieck negyed külső fejlesztésének megkezdésével, amelyet 2025-re terveznek. délnémet újság.
De a cégnek több is van a gyártásban. A 700 új blokkon kívül további 500 új építési projektet terveznek. Ezekre a kezdeményezésekre azért van szükség, mert az építőipar és az energiaárak emelkedéséből adódó kihívások, valamint a magasabb kamatok nem könnyítik meg a helyzetet. Továbbra is várni kell, hogy a szociális lakhatási támogatások hogyan alakulnak a jövőben.
Pozitív egyensúly a kihívások ellenére
Több mint 70 000 bérlő él körülbelül 35 000 Wiro lakásban, ami Rostock teljes lakosságának körülbelül egyharmadának felel meg. A feszült piaci helyzet ellenére az üresedési ráta egy százalék alatti szinten kezelhető. Az átlagos alapbérleti díj 6,54 euró négyzetméterenként, és 3,5 százalékkal nőtt az előző évhez képest – ez a tény számos rostocki háztartás számára kihívást jelent. A népszámlálási felmérés szerint az átlagos bérleti díj Rostockban 6,70 euró volt négyzetméterenként 2022 közepén.
Új építési projektek: pillantás a jövőbe
Az egyik legnagyobb új építési projekt a Möllner Straße-n van, ahol 2023 őszére összesen 318 akadálymentesített lakásnak kell elkészülnie. A kezdeményezés a KfW program 153 támogatásával valósul meg. Az aktív lakásépítés másik példája a Warnowallee 23a szám alatti tervezett lakóépület 67 lakással, amelyből 63 szociális támogatást várhatóan őszre kapnak. 2025.
Ahogy Ralf Zimlich, a Wiro igazgatótanácsának elnöke hangsúlyozza, új, magánfinanszírozású projektek építése megfizethető áron nehéz. A szükséges havi nettó négyzetméterenkénti bérleti díj sok háztartás számára nem megfizethető. A Wiro ezért azt is tervezi, hogy kész lakóépületeket vásárol más projektfejlesztőktől, hogy felszámolja a lakásállomány űrét.
Támogatási ajánlatok és szociális lakhatás biztosítása
Azokkal a kihívásokkal, amelyeket a lakáspiac jelenleg jelent, Mecklenburg-Elő-Pomeránia tartomány is aktívan kezeli. A Állami kormány elősegíti a minőségi lakhatást, és igyekszik stabilan tartani a szociális lakhatás költségeit. Törlesztési kedvezménnyel járó kamatmentes kölcsönök biztosítják a bérleti- és kihasználtság-szabályozott lakások kialakítását. Ezek az intézkedések a központi helyek lakáspiacára nehezedő nyomás csökkentését szolgálják.
A finanszírozás azért különösen fontos, mert a támogatott lakások 40 éves használatba vételi periódussal rendelkeznek, így a lakásjogosultsági bizonyítvánnyal (WBS) rendelkezők számára elérhetőek. Itt is vannak olyan jövedelemhatárokra vonatkozó követelmények, amelyeket nem szabad túllépni. A városvezetés kérésre kiállítja a szükséges WBS-t.
Összefoglalva elmondható, hogy a rostocki lakáspiac mozgásban van. A Wiro a kihívások ellenére elkötelezett új építési programjával és támogatott lakásprojektjeivel azt mutatja, hogy pozitív jelzést küld a lakosság felé. Az elkövetkező évek megmutatják, hogy a lakásépítés hogyan segíthet a helyzeten.