Rostock's Wiro: 700 nuovi appartamenti contro la carenza abitativa!
Rostock's Wiro: 700 nuovi appartamenti contro la carenza abitativa!
Rostock, Deutschland - In Rostock, molto sta accadendo sul mercato immobiliare! La più grande compagnia abitativa nel Mecklenburg-Western Pomerania, il Wiro, ha piani ambiziosi per rilassare la situazione di vita tesa. È prevista la costruzione di circa 700 nuovi appartamenti, con l'inizio dello sviluppo esterno del distretto sul triangolo del cantiere navale, che è sul piano per il 2025. Questo è riportato da Süddeutsche Zeitung .
Ma la società ha ancora di più in cantiere. Oltre alle 700 nuove unità, ci sono altri 500 nuovi progetti di costruzione. Queste iniziative sono necessarie perché le sfide dovute all'aumento dei prezzi della costruzione e dell'energia e dei tassi di interesse più elevati non rendono più semplice la situazione. Resta da vedere come si svilupperà lo sviluppo di futuri abitazioni sociali.
bilancio positivo nonostante le sfide
Oltre 70.000 inquilini vivono in circa 35.000 appartamenti Wiro, che corrisponde a circa un terzo dell'intera popolazione di Rostock. Nonostante la posizione tesa sul mercato, il posto vacante è inferiore all'1 % come gestibile. L'affitto medio è di 6,54 euro per metro quadrato ed è aumentato del 3,5 per cento rispetto all'anno precedente - un fatto che molte famiglie di Rostock hanno presentato sfide. Secondo l'indagine sul censimento, l'affitto medio di Rostock era di 6,70 euro per metro quadrato a metà del 2022.
nuovi progetti di costruzione: uno sguardo al futuro
Uno dei più grandi nuovi progetti di costruzione è questo a Möllner Straße, in cui un totale di 318 appartamenti a barriera deve essere completato entro l'autunno 2023. Questa iniziativa è finanziata dal programma KFW 153. Un altro esempio di alloggi attivi è l'edificio residenziale pianificato a Warnowallee 23a con 67 appartamenti, 63 di cui sono socialmente supportati e le sue capacità di riferimento previste in Auto AUTOGNA.
Come Ralf Zimlich, presidente della direzione Wiro, sottolinea, è difficile la nuova costruzione di progetti finanziati liberamente a prezzi convenienti. Gli affitti netti mensili necessari per metro quadrato non sono portatili per molte famiglie. Pertanto, il Wiro prevede inoltre di acquistare case pronte da altri sviluppatori di progetti per colmare il divario nel patrimonio immobiliare.
offerte di finanziamento e offerta di spazio di vita sociale
Le sfide che il mercato immobiliare attualmente porta con sé sono attivamente affrontate dallo stato della Pomerania del Mecklenburg-Western. Il Governo statale Promuove lo spazio di vita qualitativo e cerca di mantenere i costi abitativi sociali stabili. Verranno forniti prestiti senza interessi con rimborso per promuovere la creazione del prezzo di affitto e degli appartamenti legati all'occupazione. Queste misure hanno lo scopo di aiutare a ridurre la pressione sui mercati abitativi nelle posizioni centrali.
Il finanziamento è particolarmente importante perché gli appartamenti finanziati hanno un'occupazione di 40 anni e sono quindi disponibili per il proprietario di un certificato di autorizzazione residenziale (WBS). Anche qui ci sono prerequisiti per i limiti di reddito che non devono essere superati. L'amministrazione cittadina emette il WB richiesto su richiesta.
In sintesi, si può dire che il mercato immobiliare di Rostock è in movimento. Nonostante le sfide, il Wiro mostra con il suo nuovo programma di costruzione dedicato e i progetti residenziali finanziati che è fissato un segnale positivo per la popolazione. I prossimi anni mostreranno come la costruzione abitativa possa contribuire a rilassare la situazione.| Details | |
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| Ort | Rostock, Deutschland |
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