Suche
Mein Konto
Rostock's Wiro: 700 naujų butų kovai su būsto trūkumu!
Rostokas planuoja iki 2025 m. pastatyti 700 butų, kad palengvintų rinką. Nepaisant iššūkių, „Wiro“ balansas yra teigiamas.
Rostock's Wiro: 700 naujų butų kovai su būsto trūkumu!
Rostoko būsto rinkoje daug kas vyksta! Didžiausia Meklenburgo-Vakarų Pomeranijos būsto bendrovė „Wiro“ turi ambicingų planų palengvinti įtemptą būsto situaciją. Planuojama pastatyti apie 700 naujų butų, pradėjus išorinę Werftdreieck kvartalo plėtrą, kuri numatyta 2025 m. Tai praneša Pietų Vokietijos laikraštis.
Tačiau bendrovė ruošiasi daugiau. Be 700 naujų blokų, planuojama dar 500 naujų statybos projektų. Šios iniciatyvos būtinos, nes kylančių statybų ir energijos kainų keliami iššūkiai bei augančios palūkanų normos padėties nelengvina. Belieka laukti, kaip vystysis socialinio būsto subsidijos ateityje.
Teigiamas balansas nepaisant iššūkių
Daugiau nei 70 000 nuomininkų gyvena maždaug 35 000 Wiro butų, o tai sudaro maždaug trečdalį visų Rostoko gyventojų. Nepaisant įtemptos situacijos rinkoje, laisvų darbo vietų rodiklis yra suvaldomas ir nesiekia vieno procento. Vidutinė bazinė nuomos kaina yra 6,54 euro už kvadratinį metrą ir, palyginti su praėjusiais metais, išaugo 3,5 proc. – tai daugeliui Rostoko namų ūkių kelia iššūkių. Surašymo duomenimis, vidutinė nuomos kaina Rostoke 2022 metų viduryje siekė 6,70 euro už kvadratinį metrą.
Nauji statybos projektai: žvilgsnis į ateitį
Vienas didžiausių naujos statybos projektų yra Möllner Straße gatvėje, kur iki 2023 m. rudens iš viso turi būti baigta statyti 318 butų be kliūčių. Ši iniciatyva finansuojama KfW programos 153 lėšomis. Kitas aktyvios būsto statybos pavyzdys – Warnowallee g. 23a planuojamas gyvenamasis namas su 67 butais, iš kurių 63 planuojama gauti socialinę paramą rudenį. 2025 m.
Kaip pabrėžia „Wiro“ valdybos pirmininkas Ralfas Zimlichas, kurti naujus privačiai finansuojamus projektus už prieinamą kainą yra sunku. Reikalingas mėnesinis neto nuomos mokestis už kvadratinį metrą daugeliui namų ūkių neįperkamas. Todėl „Wiro“ taip pat planuoja pirkti baigtus gyvenamuosius pastatus iš kitų projektų vystytojų, siekdama užpildyti būsto fondo spragą.
Paramos pasiūlymai ir socialinio būsto suteikimas
Šiuo metu būsto rinkos keliamus iššūkius taip pat aktyviai sprendžia Meklenburgo-Vakarų Pomeranijos valstija. The valstijos valdžia skatina kokybišką būsto aprūpinimą ir stengiasi išlaikyti stabilias socialinio būsto išlaidas. Beprocentinės paskolos su grąžinimo nuolaidomis teikiamos skatinant valdomų butų nuomos ir užimtumo kūrimą. Šios priemonės skirtos padėti sumažinti spaudimą būsto rinkoms centrinėse vietose.
Finansavimas yra ypač svarbus, nes subsidijuojamų butų naudojimo laikotarpis yra 40 metų, todėl jais gali naudotis būsto teisės pažymėjimą (WBS) turintys asmenys. Čia taip pat keliami reikalavimai dėl pajamų ribų, kurių negalima viršyti. Miesto administracija pagal prašymą išduoda reikiamą WBS.
Apibendrinant galima teigti, kad būsto rinka Rostoke juda. Nepaisant iššūkių, „Wiro“ savo įsipareigojusia nauja statybų programa ir subsidijuojamais būsto projektais rodo, kad siunčia teigiamą signalą gyventojams. Ateinantys metai parodys, kaip būsto statyba gali padėti palengvinti situaciją.