Suche
Mein Konto
Rostokas Wiro: 700 jauni dzīvokļi, lai cīnītos pret mājokļu trūkumu!
Rostoka plāno uzbūvēt 700 dzīvokļus, lai līdz 2025. gadam atvieglotu tirgu. Wiro uzrāda pozitīvu bilanci, neskatoties uz izaicinājumiem.
Rostokas Wiro: 700 jauni dzīvokļi, lai cīnītos pret mājokļu trūkumu!
Rostokas mājokļu tirgū daudz kas notiek! Mēklenburgas-Priekšpomerānijas lielākajam mājokļu uzņēmumam Wiro ir ambiciozi plāni, lai atvieglotu saspringto mājokļu situāciju. Plānots uzbūvēt aptuveni 700 jaunus dzīvokļus, sākot ar Werftdreieck kvartāla ārējo attīstību, kas paredzēta 2025. gadā. Par to ziņo Dienvidvācijas laikraksts.
Taču uzņēmumam ir vēl vairāk. Papildus 700 jaunajiem objektiem tiek plānoti vēl 500 jauni būvniecības projekti. Šīs iniciatīvas ir nepieciešamas, jo būvniecības un enerģijas cenu kāpuma radītie izaicinājumi, kā arī augstākas procentu likmes situāciju neatvieglo. Jāskatās, kā turpmāk attīstīsies sociālo mājokļu subsīdijas.
Pozitīvs līdzsvars, neskatoties uz izaicinājumiem
Vairāk nekā 70 000 īrnieku dzīvo aptuveni 35 000 Wiro dzīvokļos, kas atbilst aptuveni trešdaļai no visiem Rostokas iedzīvotājiem. Neskatoties uz saspringto situāciju tirgū, vakanču līmenis ir pārvaldāms zem viena procenta. Vidējā pamata īres maksa ir 6,54 eiro par kvadrātmetru un, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, ir pieaugusi par 3,5 procentiem – tas ir fakts, kas rada izaicinājumus daudzām Rostokas mājsaimniecībām. Saskaņā ar tautas skaitīšanas aptauju vidējā nomas maksa Rostokā 2022. gada vidū bija 6,70 eiro par kvadrātmetru.
Jauni būvniecības projekti: ieskats nākotnē
Viens no lielākajiem jaunbūves projektiem ir Möllner Straße, kur līdz 2023. gada rudenim ir jāpabeidz kopumā 318 bezbarjeru dzīvokļi. Šo iniciatīvu finansē KfW programma 153. Vēl viens aktīvās mājokļu būvniecības piemērs ir plānotā dzīvojamā ēka Warnowallee 23a ar 67 dzīvokļiem, no kuriem 63 dzīvokļi ir gatavi saņemt sociālu atbalstu rudenī. 2025. gads.
Kā uzsver Wiro valdes priekšsēdētājs Ralfs Zimlihs, jaunu, privāti finansētu projektu būvniecība par pieņemamām cenām ir sarežģīta. Nepieciešamā mēneša neto nomas maksa par kvadrātmetru daudzām mājsaimniecībām nav pa kabatai. Tāpēc Wiro plāno iegādāties arī pabeigtas dzīvojamās ēkas no citiem projektu attīstītājiem, lai novērstu plaisu dzīvojamā fondā.
Atbalsta piedāvājumi un sociālo mājokļu nodrošināšana
Mēklenburgas-Priekšpomerānijas pavalsts aktīvi risina arī problēmas, ko šobrīd rada mājokļu tirgus. The štata valdība veicina kvalitatīvu mājokļu nodrošināšanu un cenšas noturēt stabilas sociālo mājokļu izmaksas. Bezprocentu kredīti ar atmaksas atlaidēm tiek nodrošināti, lai veicinātu kontrolētu īres un noslogojumu dzīvokļu izveidi. Šie pasākumi ir paredzēti, lai palīdzētu samazināt spiedienu uz mājokļu tirgiem centrālajās vietās.
Finansējums ir īpaši nozīmīgs, jo subsidēto dzīvokļu izmantošanas periods ir 40 gadi, un tāpēc tie ir pieejami mājokļa tiesību sertifikāta (WBS) īpašniekiem. Arī šeit ir prasības attiecībā uz ienākumu robežām, kuras nedrīkst pārsniegt. Pilsētas administrācija pēc pieteikuma izsniedz nepieciešamo WBS.
Rezumējot, var teikt, ka Rostokas mājokļu tirgus ir kustībā. Neskatoties uz izaicinājumiem, Wiro ar savu apņēmīgo jauno būvniecības programmu un subsidētajiem mājokļu projektiem parāda, ka sūta iedzīvotājiem pozitīvu signālu. Nākamie gadi parādīs, kā mājokļu būvniecība var palīdzēt atvieglot situāciju.