Rostock's Wiro: 700 nieuwe appartementen tegen het woningtekort!
Rostock's Wiro: 700 nieuwe appartementen tegen het woningtekort!
Rostock, Deutschland - In Rostock gebeurt er veel op de woningmarkt! Het grootste woonbedrijf in Mecklenburg-Westerse Pomerania, de Wiro, heeft ambitieuze plannen om de gespannen woonsituatie te ontspannen. De bouw van ongeveer 700 nieuwe appartementen is gepland, met het begin van de externe ontwikkeling van het district op de scheepswerf driehoek, die op het plan staat voor 2025. Dit wordt gerapporteerd door de süddeutsche zeitung .
Maar het bedrijf heeft nog meer in de pijplijn. Naast de 700 nieuwe eenheden zijn er nog eens 500 nieuwbouwprojecten. Deze initiatieven zijn noodzakelijk omdat de uitdagingen als gevolg van de stijgende bouw- en energieprijzen en hogere rentetarieven de situatie niet eenvoudiger maken. Het valt nog te bezien hoe de toekomstige ontwikkeling van sociale woningen zich zal ontwikkelen.
positieve balans ondanks uitdagingen
Meer dan 70.000 huurders wonen in ongeveer 35.000 Wiro -appartementen, wat overeenkomt met ongeveer een derde van de gehele Rostock -bevolking. Ondanks de gespannen locatie op de markt, is de vacature minder dan één procent als beheersbaar. De gemiddelde huur is 6,54 euro per vierkante meter en is gestegen met 3,5 procent in vergelijking met het voorgaande jaar - een feit dat veel Rostock -huishoudens uitdagingen hebben aangeboden. Volgens de Census Survey was de gemiddelde huur in Rostock medio 2022 6,70 euro per vierkante meter.
Nieuwbouwprojecten: een blik op de toekomst
Een van de grootste nieuwbouwprojecten is deze in Möllner Straße, waar in totaal 318 barrière -appartementen moeten worden voltooid in de herfst 2023. Dit initiatief wordt gefinancierd door het KFW -programma 153.
Net als Ralf Zimlich, voorzitter van het Wiro Management, benadrukt de nieuwbouw van vrij gefinancierde projecten tegen betaalbare prijzen moeilijk. De benodigde maandelijkse netto huurprijzen per vierkante meter zijn niet draagbaar voor veel huishoudens. Daarom is de WIRO ook van plan om gereed te kopen -gemaakte huizen van andere projectontwikkelaars om de kloof in de woningvoorraad te dichten.
Financieringsaanbiedingen en sociale leefruimtevoorziening
De uitdagingen die de woningmarkt momenteel met zich meebrengt, worden ook actief aangepakt door de staat Mecklenburg-Westers Pomerania. De Staatsregering Bevordert kwalitatieve woonruimte en probeert sociale huisvestingskosten stabiel te houden. Rentevrije leningen met terugbetaling zullen worden verstrekt om het maken van de huurprijs en bezettingsgebonden appartementen te bevorderen. Deze maatregelen zijn bedoeld om de druk op de woningmarkten in de centrale locaties te verminderen.
De financiering is vooral belangrijk omdat gefinancierde appartementen een bezetting van 40 jaar hebben en daarom beschikbaar zijn voor de eigenaar van een residentieel autorisatiecertificaat (WBS). Ook hier zijn er voorwaarden voor inkomenslimieten die niet moeten worden overschreden. Het stadsbestuur geeft op verzoek de vereiste WBS uit.
Samenvattend kan worden gezegd dat de woningmarkt in Rostock onderweg is. Ondanks de uitdagingen toont de WIRO met zijn speciale nieuwe bouwprogramma en de gefinancierde woonprojecten dat een positief signaal voor de bevolking is ingesteld. De komende jaren zullen laten zien hoe woningbouw kan bijdragen aan het ontspannen van de situatie.| Details | |
|---|---|
| Ort | Rostock, Deutschland |
| Quellen | |