Suche
Mein Konto
Rostocks Wiro: 700 nye leiligheter for å bekjempe boligmangelen!
Rostock planlegger å bygge 700 leiligheter for å lette markedet innen 2025. Wiro viser en positiv balanse, til tross for utfordringer.
Rostocks Wiro: 700 nye leiligheter for å bekjempe boligmangelen!
Det skjer mye på boligmarkedet i Rostock! Det største boligselskapet i Mecklenburg-Vorpommern, Wiro, har ambisiøse planer for å lette den spente boligsituasjonen. Planen er å bygge rundt 700 nye leiligheter, med oppstart av ekstern utbygging av Werftdreieck-kvartalet, som er planlagt i 2025. Dette melder Sørtysk avis.
Men selskapet har mer på gang. I tillegg til de 700 nye enhetene, planlegges ytterligere 500 nye byggeprosjekter. Disse satsingene er nødvendige fordi utfordringene med stigende bygge- og energipriser samt høyere renter ikke gjør situasjonen lettere. Det gjenstår å se hvordan fremtidens boligsosiale tilskudd vil utvikle seg.
Positiv balanse til tross for utfordringer
Over 70.000 leietakere bor i rundt 35.000 Wiro-leiligheter, noe som tilsvarer rundt en tredjedel av hele Rostocks befolkning. Til tross for den spente situasjonen på markedet er ledigheten håndterbar på under én prosent. Gjennomsnittlig grunnleie er 6,54 euro per kvadratmeter og har økt med 3,5 prosent sammenlignet med året før – et faktum som byr på utfordringer for mange Rostock-husholdninger. I følge folketellingen var gjennomsnittsleien i Rostock 6,70 euro per kvadratmeter i midten av 2022.
Nye byggeprosjekter: Et blikk på fremtiden
Et av de største nybyggeprosjektene er på Möllner Straße, hvor totalt 318 barrierefrie leiligheter skal stå ferdig til høsten 2023. Dette initiativet er finansiert av KfW-programmet 153. Et annet eksempel på aktiv boligbygging er det planlagte boligbygget i Warnowallee 23a med 67 leiligheter, hvorav 63 vil bli ferdigstilt i løpet av høsten. 2025.
Som Ralf Zimlich, leder av Wiro Management Board, understreker, er det vanskelig å bygge nye, privatfinansierte prosjekter til rimelige priser. Den nødvendige månedlige nettoleien per kvadratmeter er ikke overkommelig for mange husholdninger. Wiro planlegger derfor også å kjøpe ferdigstilte boligbygg fra andre prosjektutviklere for å tette gapet i boligmassen.
Støttetilbud og boligsosialt tilbud
Utfordringene som boligmarkedet for tiden utgjør, blir også aktivt adressert av delstaten Mecklenburg-Vorpommern. De Statens regjering fremmer kvalitetsboligtilbud og prøver å holde sosiale boligkostnader stabile. Det gis rentefrie lån med nedbetalingsrabatt for å fremme opprettelse av husleie- og innflytningskontrollerte leiligheter. Disse tiltakene skal bidra til å redusere presset på boligmarkedene sentralt.
Finansieringen er spesielt viktig fordi subsidierte leiligheter har en brukstid på 40 år og derfor er tilgjengelig for innehavere av boligrettighetsbevis (WBS). Også her er det krav om inntektsgrenser som ikke må overskrides. Byadministrasjonen utsteder den nødvendige WBS etter søknad.
Oppsummert kan det sies at boligmarkedet i Rostock er i bevegelse. Til tross for utfordringene viser Wiro med sitt engasjerte nybyggeprogram og subsidierte boligprosjekter at det sender et positivt signal til befolkningen. De kommende årene vil vise hvordan boligbygging kan bidra til å lette situasjonen.