Rostock's Wiro: 700 novos apartamentos contra a escassez de moradias!
Rostock's Wiro: 700 novos apartamentos contra a escassez de moradias!
Rostock, Deutschland - Em Rostock, muito está acontecendo no mercado imobiliário! A maior empresa habitacional da Pomerania de Mecklenburg-Western, o Wiro, tem planos ambiciosos para relaxar a situação tensa de vida. A construção de cerca de 700 novos apartamentos está planejada, com o início do desenvolvimento externo do distrito no triângulo do estaleiro, que está no plano para 2025. Isso é relatado pelo
Mas a empresa tem ainda mais no pipeline. Além das 700 novas unidades, existem outros 500 novos projetos de construção. Essas iniciativas são necessárias porque os desafios devido ao aumento dos preços de construção e energia e taxas de juros mais altas não facilitam a situação. Resta ver como o futuro desenvolvimento da habitação social se desenvolverá.
Balanço positivo, apesar dos desafios
Mais de 70.000 inquilinos vivem em cerca de 35.000 apartamentos de Wiro, que correspondem a cerca de um terço de toda a população de Rostock. Apesar da localização tensa no mercado, a vaga é inferior a um por cento como gerenciável. O aluguel médio é de 6,54 euros por metro quadrado e aumentou 3,5 % em comparação com o ano anterior - um fato que muitas famílias de Rostock apresentaram desafios. De acordo com a pesquisa do Censo, o aluguel médio em Rostock foi de 6,70 euros por metro quadrado em meados de 2022.
Novos projetos de construção: uma olhada no futuro
Um dos maiores novos projetos de construção é este em Möllner Straße, onde um total de 318 apartamentos de barreira deve ser concluído no outono de 2023. Esta iniciativa é financiada pelo programa KFW 153. Outro exemplo de habitação ativa é o edifício residencial planejado para o Warnowallee 23A com 67 apartamentos, 63 de que são o que é o Social Remonstring Plandial.
Como Ralf Zimlich, presidente da gestão da Wire, enfatiza, é difícil a nova construção de projetos financiados livremente a preços acessíveis. Os aluguéis líquidos mensais necessários por metro quadrado não são portáteis para muitas famílias. Portanto, o Wiro também planeja comprar casas prontas de outros desenvolvedores de projetos para fechar a lacuna no estoque de moradias.
Ofertas de financiamento e fornecimento de espaço social
Os desafios que o mercado imobiliário atualmente traz consigo também são ativamente abordados pelo estado de Mecklenburg-Western Pomerania. governo do estado promove o espaço qualitativo e tenta manter os custos de habitação social estáveis. Empréstimos sem juros com reembolso serão fornecidos para promover a criação de preços de aluguel e apartamentos ligados à ocupação. Essas medidas destinam -se a ajudar a reduzir a pressão nos mercados imobiliários nos locais centrais.
O financiamento é particularmente importante porque os apartamentos financiados têm uma ocupação de 40 anos e, portanto, estão disponíveis para o proprietário de um Certificado de Autorização Residencial (WBS). Aqui também existem pré -requisitos para limites de renda que não devem ser excedidos. A administração da cidade emite a WBS necessária, mediante solicitação.
Em resumo, pode -se dizer que o mercado imobiliário em Rostock está em movimento. Apesar dos desafios, o Wiro mostra com seu novo programa de construção dedicado e os projetos residenciais financiados que um sinal positivo para a população está definido. Os próximos anos mostrarão como a construção da habitação pode contribuir para relaxar a situação.| Details | |
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| Ort | Rostock, Deutschland |
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