Suche
Mein Konto
Rostock's Wiro: 700 de apartamente noi pentru a combate deficitul de locuințe!
Rostock plănuiește să construiască 700 de apartamente pentru a ușura piața până în 2025. Wiro arată un echilibru pozitiv, în ciuda provocărilor.
Rostock's Wiro: 700 de apartamente noi pentru a combate deficitul de locuințe!
Se întâmplă multe pe piața imobiliară din Rostock! Cea mai mare companie de locuințe din Mecklenburg-Pomerania de Vest, Wiro, are planuri ambițioase de a atenua situația tensionată a locuințelor. Planul este de a construi aproximativ 700 de apartamente noi, cu începerea dezvoltării externe a cartierului Werftdreieck, care este programată pentru 2025. Acest lucru este raportat de către Ziarul din Germania de Sud.
Dar compania are mai multe în pregătire. Pe lângă cele 700 de unități noi, sunt planificate alte 500 de noi proiecte de construcție. Aceste inițiative sunt necesare deoarece provocările generate de creșterea prețurilor la construcții și energie, precum și de ratele mai mari ale dobânzilor nu fac situația mai ușoară. Rămâne de văzut cum se vor dezvolta viitoarele subvenții pentru locuințe sociale.
Echilibrul pozitiv în ciuda provocărilor
Peste 70.000 de chiriași locuiesc în aproximativ 35.000 de apartamente Wiro, ceea ce corespunde la aproximativ o treime din întreaga populație a orașului Rostock. În ciuda situației tensionate de pe piață, rata de neocupare este gestionabilă la mai puțin de unu la sută. Chiria medie de bază este de 6,54 euro pe metru pătrat și a crescut cu 3,5 la sută față de anul precedent - fapt care pune provocări pentru multe gospodării din Rostock. Potrivit sondajului de recensământ, chiria medie în Rostock era de 6,70 euro pe metru pătrat la jumătatea anului 2022.
Proiecte de construcții noi: O privire asupra viitorului
Unul dintre cele mai mari proiecte de construcții noi este pe Möllner Straße, unde un total de 318 de apartamente fără bariere urmează să fie finalizate până în toamna anului 2023. Această inițiativă este finanțată de Programul KfW 153. Un alt exemplu de construcție activă de locuințe este clădirea rezidențială planificată de la Warnowallee 23a, cu 67 de apartamente care urmează să fie gata de ocupare și 63 de apartamente, care urmează să fie gata de ocupare. toamna 2025.
După cum subliniază Ralf Zimlich, președintele Consiliului de administrație Wiro, construirea de proiecte noi, finanțate din privat, la prețuri accesibile, este dificilă. Chiria netă lunară necesară pe metru pătrat nu este accesibilă pentru multe gospodării. Prin urmare, Wiro intenționează să cumpere clădiri rezidențiale finalizate de la alți dezvoltatori de proiecte pentru a reduce decalajul din fondul de locuințe.
Oferte de sprijin și furnizare de locuințe sociale
Provocările pe care le ridică piața imobiliară în prezent sunt abordate activ și de statul Mecklenburg-Pomerania de Vest. The Guvernul statului promovează furnizarea de locuințe de calitate și încearcă să mențină stabile costurile locuințelor sociale. Sunt oferite împrumuturi fără dobândă cu reduceri de rambursare pentru a promova crearea de apartamente cu chirie și ocupare controlată. Aceste măsuri sunt menite să contribuie la reducerea presiunii asupra piețelor imobiliare din locațiile centrale.
Finanțarea este deosebit de importantă deoarece apartamentele subvenționate au o perioadă de ocupare de 40 de ani și, prin urmare, sunt disponibile pentru deținătorii unui certificat de drept de locuință (WBS). Și aici există cerințe privind limitele de venit care nu trebuie depășite. Administrația orașului emite WBS solicitat la cerere.
Pe scurt, se poate spune că piața imobiliară din Rostock este în mișcare. În ciuda provocărilor, Wiro arată prin programul său de construcții noi și proiectele de locuințe subvenționate că trimite un semnal pozitiv populației. Anii următori vor arăta cum construcția de locuințe poate ajuta la atenuarea situației.