Rostock's Wiro: 700 nových bytov proti nedostatku bývania!
Rostock's Wiro: 700 nových bytov proti nedostatku bývania!
Rostock, Deutschland - V Rostocku sa veľa deje na trhu s bývaním! Najväčšia bytová spoločnosť v Mecklenburg-Western Pomerania, Wiro, má ambiciózne plány na uvoľnenie napätej životnej situácie. Plánuje sa výstavba približne 700 nových bytov so začiatkom vonkajšieho rozvoja okresu na lodenicovom trojuholníku, ktorý je v pláne na rok 2025. Uvádza to Süddeutsche Zeitung .
Ale spoločnosť má ešte viac v potrubí. Okrem 700 nových jednotiek existuje ďalších 500 nových stavebných projektov. Tieto iniciatívy sú potrebné, pretože výzvy v dôsledku zvyšovania výstavby a ceny energie a vyššie úrokové sadzby neuľahčujú situáciu. Zostáva vidieť, ako sa bude rozvíjať budúci rozvoj sociálneho bývania.
kladná súvaha napriek výzvam
Viac ako 70 000 nájomcov žije v približne 35 000 apartmánoch Wiro, čo zodpovedá približne tretine celej populácie Rostock. Napriek napätej polohe na trhu je neobsadené miesto menej ako jedno percento zvládnuteľné. Priemerné nájomné je 6,54 EUR za meter štvorcový a v porovnaní s predchádzajúcim rokom sa zvýšilo o 3,5 percenta - skutočnosť, že mnohým domácnostiam Rostock malo výzvy. Podľa prieskumu sčítania ľudu bolo priemerné nájomné v Rostocku v polovici roku 2010 6,70 EUR za meter štvorcový.
Nové stavebné projekty: pohľad na budúcnosť
Jeden z najväčších nových stavebných projektov je tento v Möllner Straße, kde má celkovo 318 bariérových bytov dokončiť jeseň 2023. Táto iniciatíva je financovaná z programu KFW 153. Ďalším príkladom aktívneho bývania je plánovaná rezidencia v Warnowallee 23A s 67 bytmi, z ktorých 63 je z ktorých 63, ktoré sú spoločensky podporované a jeho očakávané referenčné zručnosti v odbore 2025.
Rovnako ako Ralf Zimlich, predseda riadenia Wiro, zdôrazňuje, že nová výstavba voľne financovaných projektov za prijateľné ceny je zložitá. Potrebné mesačné čisté nájomné na meter štvorcový nie sú pre mnohé domácnosti prenosné. WIRO preto plánuje tiež kúpiť si pripravené domy od ostatných vývojárov projektov, aby uzavreli medzeru v bytovom akciách.
Ponuky financovania a dodávka sociálneho životného priestoru
Výzvy, ktoré so sebou v súčasnosti prináša trh s nehnuteľnosťami, sa aktívne rieši aj štát Mecklenburg-Western Pomerania. The štátna vláda podporuje kvalitatívny životný priestor a snaží sa udržať náklady na sociálne bývanie stabilné. Neoprávnené pôžičky s splácaním sa poskytnú na podporu vytvorenia ceny prenájmu a bytov viazaných na obsadenie. Účelom týchto opatrení je pomôcť znížiť tlak na trhoch s bývaním v centrálnych lokalitách.
Financovanie je obzvlášť dôležité, pretože financované apartmány majú obsadenie 40 rokov, a preto sú k dispozícii pre majiteľa osvedčenia o povolení na bývanie (WBS). Aj tu existujú predpoklady pre limity príjmov, ktoré sa nesmú prekročiť. Mestská správa vydáva požadované WBS na požiadanie.
Stručne povedané, dá sa povedať, že trh s bývaním v Rostocku je v pohybe. Napriek problémom sa WIRO ukazuje svojím vyhradeným novým stavebným programom a financovanými rezidenčnými projektmi, ktoré sú stanovené pozitívnym signálom pre obyvateľstvo. Nasledujúce roky ukážu, ako môže výstavba bývania prispieť k uvoľneniu situácie.| Details | |
|---|---|
| Ort | Rostock, Deutschland |
| Quellen | |