Suche
Mein Konto
Rostock's Wiro: 700 nových bytov v boji proti nedostatku bytov!
Rostock plánuje postaviť 700 bytov, aby do roku 2025 uvoľnil trh. Wiro napriek výzvam vykazuje pozitívnu bilanciu.
Rostock's Wiro: 700 nových bytov v boji proti nedostatku bytov!
Na trhu s bývaním v Rostocku sa toho deje veľa! Najväčší bytový podnik v Meklenbursku-Predpomoransku, Wiro, má ambiciózne plány na zmiernenie napätej bytovej situácie. V pláne je postaviť okolo 700 nových bytov so začiatkom externej výstavby štvrte Werftdreieck, ktorá je naplánovaná na rok 2025. Juhonemecké noviny.
Spoločnosť má ale v pláne ďalšie. Okrem 700 nových jednotiek sa plánuje ďalších 500 nových stavebných projektov. Tieto iniciatívy sú nevyhnutné, pretože výzvy, ktoré predstavujú rastúce ceny výstavby a energií, ako aj vyššie úrokové sadzby, situáciu nijako neuľahčujú. Uvidí sa, ako sa budú vyvíjať budúce dotácie na sociálne bývanie.
Pozitívna bilancia napriek výzvam
V približne 35 000 bytoch Wiro žije viac ako 70 000 nájomníkov, čo zodpovedá približne tretine celkovej populácie Rostocku. Napriek napätej situácii na trhu je miera neobsadenosti zvládnuteľná pod jedno percento. Priemerné základné nájomné je 6,54 eura za meter štvorcový a v porovnaní s predchádzajúcim rokom sa zvýšilo o 3,5 percenta, čo predstavuje výzvu pre mnohé rostocké domácnosti. Podľa sčítacieho prieskumu bolo priemerné nájomné v Rostocku v polovici roka 2022 6,70 eura za meter štvorcový.
Nové stavebné projekty: Pohľad do budúcnosti
Jeden z najväčších projektov novej výstavby je na ulici Möllner Straße, kde má byť do jesene 2023 dokončených celkom 318 bezbariérových bytov. Táto iniciatíva je financovaná z programu KfW 153. Ďalším príkladom aktívnej bytovej výstavby je plánovaná obytná budova na Warnowallee 23a so 67 bytmi, z ktorých 63 má byť pripravených na sociálnu podporu na jeseň 25. 25. jeseň
Ako zdôrazňuje Ralf Zimlich, predseda predstavenstva Wiro, budovanie nových, súkromne financovaných projektov za dostupné ceny je náročné. Požadované mesačné čisté nájomné za meter štvorcový je pre mnohé domácnosti nedostupné. Wiro preto plánuje aj odkúpenie dokončených obytných budov od iných developerov projektov, aby zaplnilo medzeru v bytovom fonde.
Podporné ponuky a poskytovanie sociálneho bývania
Výzvy, ktoré v súčasnosti predstavuje trh s bývaním, aktívne rieši aj spolková krajina Meklenbursko-Predpomoransko. The Štátna vláda podporuje poskytovanie kvalitného bývania a snaží sa udržiavať stabilné náklady na sociálne bývanie. Bezúročné pôžičky so zľavou zo splátky sa poskytujú na podporu vytvárania nájomných bytov a bytov s riadenou obsadenosťou. Tieto opatrenia majú pomôcť znížiť tlak na trhy s bývaním v centrálnych lokalitách.
Financovanie je obzvlášť dôležité, pretože dotované byty majú dobu obývanosti 40 rokov, a preto sú k dispozícii pre držiteľov osvedčenia o nároku na bývanie (WBS). Aj tu sú požiadavky týkajúce sa príjmových limitov, ktoré sa nesmú prekročiť. Vedenie mesta vydáva požadované WBS na základe žiadosti.
V súhrne možno povedať, že trh s bývaním v Rostocku je v pohybe. Napriek výzvam ukazuje Wiro svojim angažovaným programom novej výstavby a dotovanými bytovými projektmi, že vysiela pozitívny signál obyvateľom. Najbližšie roky ukážu, ako môže bytová výstavba pomôcť situáciu uľahčiť.