Suche
Mein Konto
Wiro iz Rostocka: 700 novih stanovanj za boj proti stanovanjskemu pomanjkanju!
Rostock načrtuje gradnjo 700 stanovanj, da bi olajšal trg do leta 2025. Wiro kljub izzivom kaže pozitivno bilanco.
Wiro iz Rostocka: 700 novih stanovanj za boj proti stanovanjskemu pomanjkanju!
Na stanovanjskem trgu v Rostocku se veliko dogaja! Največje stanovanjsko podjetje v Mecklenburg-Predpomorjanskem Wiro ima ambiciozne načrte za ublažitev napetih stanovanjskih razmer. Načrt je izgradnja okoli 700 novih stanovanj, začetek zunanje ureditve četrti Werftdreieck pa je predviden leta 2025. To poroča Južnonemški časopis.
Toda podjetje načrtuje še več. Poleg 700 novih enot je v načrtu še 500 novih gradenj. Te pobude so potrebne, saj izzivi, ki jih predstavljajo naraščajoče cene gradbeništva in energije ter višje obrestne mere, ne olajšajo položaja. Videti je treba, kako se bodo prihodnje razvijale socialne stanovanjske subvencije.
Pozitivna bilanca kljub izzivom
Več kot 70.000 najemnikov živi v približno 35.000 stanovanjih Wiro, kar ustreza približno tretjini celotnega prebivalstva Rostocka. Kljub zaostrenim razmeram na trgu je stopnja prostih delovnih mest obvladljiva in znaša manj kot odstotek. Povprečna osnovna najemnina znaša 6,54 evra na kvadratni meter in se je v primerjavi z letom poprej zvišala za 3,5 odstotka – dejstvo, ki predstavlja izziv za številna rostoška gospodinjstva. Po popisni raziskavi je bila povprečna najemnina v Rostocku sredi leta 2022 6,70 evra na kvadratni meter.
Novogradnje: Pogled v prihodnost
Eden največjih novogradenj je na Möllner Straße, kjer naj bi do jeseni 2023 zgradili skupno 318 stanovanj brez ovir. To pobudo financira program KfW 153. Drug primer aktivne stanovanjske gradnje je načrtovana stanovanjska stavba na Warnowallee 23a s 67 stanovanji, od katerih jih bo 63 prejelo socialno podporo in bodo predvidoma pripravljena za vselitev v jesen 2025.
Kot poudarja Ralf Zimlich, predsednik uprave Wiro, je težko graditi nove, zasebno financirane projekte po dostopnih cenah. Zahtevana mesečna neto najemnina kvadratnega metra je marsikateremu gospodinjstvu nedosegljiva. Wiro zato načrtuje tudi odkup dokončanih stanovanjskih objektov od drugih projektantov, da bi zapolnili vrzel v stanovanjskem fondu.
Podporne ponudbe in zagotavljanje socialnih stanovanj
Z izzivi, ki jih trenutno predstavlja stanovanjski trg, se aktivno ukvarja tudi dežela Mecklenburg-Predpomorjanska. The Državna vlada spodbuja zagotavljanje kakovostnih stanovanj in poskuša ohranjati stabilne stroške socialnih stanovanj. Brezobrestna posojila s popusti pri odplačevanju so namenjena spodbujanju ustvarjanja najemnih in zasedenih stanovanj. Ti ukrepi naj bi pomagali zmanjšati pritisk na stanovanjske trge v osrednjih lokacijah.
Financiranje je še posebej pomembno, ker imajo subvencionirana stanovanja vseljivost 40 let in so tako na voljo imetnikom stanovanjskega upravičenca (WBS). Tudi tukaj veljajo zahteve glede omejitev dohodkov, ki jih ne smete preseči. Mestna uprava ob prijavi izda zahtevani WBS.
Če povzamemo, lahko rečemo, da je stanovanjski trg v Rostocku v gibanju. Kljub izzivom Wiro s svojim zavzetim programom novogradnje in subvencioniranimi stanovanjskimi projekti kaže, da pošilja pozitiven signal prebivalstvu. Prihodnja leta bodo pokazala, kako lahko stanovanjska gradnja olajša situacijo.