Rostock's Wiro: 700 novih stanovanj proti pomanjkanju stanovanj!

Rostock's Wiro: 700 novih stanovanj proti pomanjkanju stanovanj!

Rostock, Deutschland - V Rostocku se na stanovanjskem trgu dogaja veliko! Največje stanovanjsko podjetje v Mecklenburg-Western Pomerania, Wiro, ima ambiciozne načrte za sprostitev napetih življenjskih razmer. Načrtovana je gradnja približno 700 novih stanovanj, z začetkom zunanjega razvoja okrožja na ladjedelnici, ki je v načrtu za leto 2025. O tem poroča Süddeutsche zeitung

Toda podjetje ima še več v pripravi. Poleg 700 novih enot je še 500 novih gradbenih projektov. Te pobude so potrebne, ker izzivi zaradi naraščanja cen gradnje in energije ter višje obrestne mere ne olajšajo situacije. Še naprej je treba videti, kako se bo razvil prihodnji razvoj socialnih stanovanj.

Več kot 70.000 najemnikov živi v približno 35.000 apartmajih Wiro, kar ustreza približno tretjini celotnega prebivalstva Rostocka. Kljub napeti lokaciji na trgu je prosto delovno mesto pod enim odstotkom tako obvladljivo. Povprečna najemnina znaša 6,54 evra na kvadratni meter in se je v primerjavi s preteklim letom povečala za 3,5 odstotka - dejstvo, da so se številna gospodinjstva Rostock predstavljala z izzivi. Glede na raziskavo popisa je bila povprečna najemnina v Rostocku sredi leta 2022 6,70 evrov na kvadratni meter.

Novi gradbeni projekti: pogled na prihodnost

Eden največjih novih gradbenih projektov je to v Möllner Straße, kjer je skupno 318 pregradnih apartmajev dokončano z jeseni 2023. To pobudo financira program KFW 153. Drug primer aktivnega stanovanja je načrtovana stanovanjska zgradba v Warnowallee 23A s 67 apartmaji, 63, ki so socialno podpirajo, 63, ki bodo socialno podprti in 63, ki bodo socialno podprti, 63

Tako kot Ralf Zimlich, predsednik vodstva Wiro, poudarja novo gradnjo prosto financiranih projektov po dostopnih cenah. Potrebne mesečne neto najemnine na kvadratni meter niso prenosljive za številna gospodinjstva. Zato WIRO načrtuje tudi, da bo od drugih razvijalcev projektov kupil že pripravljene hiše, da bi zapolnil vrzel v stanovanjskem zalogah.

Ponudbe za financiranje in ponudba družbenega bivalnega prostora

Izzive, ki jih trenutno prinaša stanovanjski trg, aktivno obravnava tudi država Mecklenburg-Western Pomerania. državna vlada spodbuja kvalitativni življenjski prostor in poskuša ohraniti stabilne stroške socialnih stanovanj. Posojila brez obresti z odplačilom bodo zagotovljena za spodbujanje ustvarjanja stanovanj najema in stanovanj, vezanih na zasedenost. Ti ukrepi naj bi pomagali zmanjšati pritisk na stanovanjskih trgih na osrednjih lokacijah.

Financiranje je še posebej pomembno, ker imajo finančna stanovanja 40 let zasedenost in so zato na voljo za lastnika potrdila o odobritvi stanovanj (WBS). Tudi tukaj obstajajo predpogoji za omejitve dohodka, ki jih ne smete preseči. Mestna uprava na zahtevo izda zahtevane WBS.