Suche
Mein Konto
Rostocks Wiro: 700 nya lägenheter för att bekämpa bostadsbristen!
Rostock planerar att bygga 700 lägenheter för att underlätta marknaden till 2025. Wiro visar en positiv balans, trots utmaningar.
Rostocks Wiro: 700 nya lägenheter för att bekämpa bostadsbristen!
Det händer mycket på bostadsmarknaden i Rostock! Det största bostadsbolaget i Mecklenburg-Vorpommern, Wiro, har ambitiösa planer för att lätta på den spända bostadssituationen. Planen är att bygga cirka 700 nya lägenheter, med start av extern utveckling av kvarteret Werftdreieck, som är planerad till 2025. Detta rapporterar Sydtyska tidningen.
Men företaget har mer på gång. Utöver de 700 nya enheterna planeras ytterligare 500 nya byggprojekt. Dessa initiativ är nödvändiga eftersom utmaningarna från stigande bygg- och energipriser samt högre räntor inte gör situationen lättare. Det återstår att se hur de framtida bostadssociala subventionerna utvecklas.
Positiv balans trots utmaningar
Över 70 000 hyresgäster bor i cirka 35 000 Wiro-lägenheter, vilket motsvarar runt en tredjedel av hela Rostocks befolkning. Trots det spända läget på marknaden är vakansgraden hanterbar på mindre än en procent. Den genomsnittliga grundhyran är 6,54 euro per kvadratmeter och har ökat med 3,5 procent jämfört med föregående år – ett faktum som ställer till utmaningar för många Rostock-hushåll. Enligt folkräkningsundersökningen var medelhyran i Rostock 6,70 euro per kvadratmeter i mitten av 2022.
Nybyggnadsprojekt: En titt på framtiden
Ett av de största nybyggnadsprojekten finns på Möllner Straße, där totalt 318 barriärfria lägenheter ska stå färdiga till hösten 2023. Denna satsning finansieras av KfW-programmet 153. Ett annat exempel på aktivt bostadsbyggande är det planerade bostadshuset på Warnowallee 23a med 67 lägenheter, varav 63 kommer att bli inflyttningsklara under hösten. 2025.
Som Ralf Zimlich, ordförande för Wiro Management Board, betonar är det svårt att bygga nya, privatfinansierade projekt till överkomliga priser. Den erforderliga månatliga nettohyran per kvadratmeter är inte överkomlig för många hushåll. Wiro planerar därför också att köpa färdiga bostadshus av andra projektutvecklare för att täppa till luckan i bostadsbeståndet.
Stöderbjudanden och socialt bostadsförsörjning
De utmaningar som bostadsmarknaden för närvarande utgör åtgärdas också aktivt av delstaten Mecklenburg-Vorpommern. De statlig regering främjar kvalitetsboende och försöker hålla de sociala bostadskostnaderna stabila. Räntefria lån med amorteringsrabatter lämnas för att främja skapandet av hyres- och inflyttningsstyrda lägenheter. Dessa åtgärder ska bidra till att minska trycket på bostadsmarknaderna i centrala lägen.
Finansieringen är särskilt viktig eftersom subventionerade lägenheter har en inflyttningsperiod på 40 år och därför är tillgängliga för innehavare av bostadsrättsbevis (WBS). Även här finns krav på inkomstgränser som inte får överskridas. Stadsförvaltningen utfärdar den nödvändiga WBS efter ansökan.
Sammanfattningsvis kan man säga att bostadsmarknaden i Rostock är i rörelse. Trots utmaningarna visar Wiro med sitt engagerade nybyggnadsprogram och subventionerade bostadsprojekt att det sänder en positiv signal till befolkningen. De kommande åren kommer att visa hur bostadsbyggandet kan bidra till att underlätta situationen.