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罗斯托克 Wiro：700 套新公寓解决住房短缺问题！
罗斯托克计划到 2025 年建造 700 套公寓，以缓解市场压力。尽管面临挑战，Wiro 仍显示出积极的平衡。
罗斯托克 Wiro：700 套新公寓解决住房短缺问题！
罗斯托克的房地产市场正在发生很多事情！梅克伦堡-前波美拉尼亚州最大的房地产公司 Wiro 制定了雄心勃勃的计划，以缓解紧张的住房形势。该计划是建造约 700 套新公寓，并计划于 2025 年开始 Werftdreieck 区的外部开发。据报道 南德报 。
但该公司还有更多计划正在进行中。除了700个新单位外，另外500个新建设项目正在规划中。这些举措是必要的，因为建筑和能源价格上涨以及利率上升带来的挑战并没有让情况变得更容易。未来保障性住房补贴将如何发展还有待观察。
尽管面临挑战仍保持积极平衡
约 35,000 套 Wiro 公寓内居住着超过 70,000 名租户，相当于罗斯托克总人口的三分之一左右。尽管市场形势紧张，但空置率仍可控在百分之一以下。平均基本租金为每平方米6.54欧元，比上年上涨3.5%——这一事实给许多罗斯托克家庭带来了挑战。根据人口普查调查，2022年中期罗斯托克的平均租金为每平方米6.70欧元。
新建设项目：展望未来
最大的新建项目之一位于 Möllner Straße，预计到 2023 年秋季完工，共有 318 套无障碍公寓。该举措由 KfW 计划 153 资助。积极住房建设的另一个例子是 Warnowallee 23a 规划的住宅楼，共有 67 套公寓，其中 63 套将获得社会支持，预计将于 2025 年秋季入住。
正如 Wiro 管理委员会主席 Ralf Zimlich 所强调的那样，以可承受的价格建设新的私人融资项目非常困难。对于许多家庭来说，所需的每平方米每月净租金是负担不起的。因此，Wiro 还计划从其他项目开发商那里购买已竣工的住宅楼，以缩小住房存量的缺口。
支持优惠和社会住房供应
梅克伦堡-前波美拉尼亚州也在积极应对房地产市场目前带来的挑战。这 州政府 促进优质住房供应并努力保持社会住房成本稳定。提供具有还款折扣的无息贷款，以促进租金和占用率控制的公寓的建设。这些措施旨在帮助减轻中心地区房地产市场的压力。
资金尤为重要，因为补贴公寓的入住期限为 40 年，因此住房权利证书 (WBS) 持有者可以使用。这里也有关于不得超过收入限额的要求。市政府根据申请发布所需的 WBS。
综上所述，可以说罗斯托克的房地产市场正在不断发展。尽管面临挑战，维罗仍以其坚定的新建设计划和补贴住房项目向民众发出了积极的信号。未来几年将展示住房建设如何帮助缓解这种情况。