رؤية شفيرين الجديدة: استئجار الأراضي بدلاً من بيعها للمستقبل!

رؤية شفيرين الجديدة: استئجار الأراضي بدلاً من بيعها للمستقبل!

هناك تغيير كبير في السياسة العقارية وشيك في عاصمة الولاية شفيرين، والذي من المؤكد أن يحدث ضجة في السنوات القادمة. اعتمد مجلس المدينة مبادئ توجيهية جديدة تهدف إلى الاستخدام المستدام والعادل اجتماعيًا للمناطق الحضرية. وفي المستقبل، سوف ينصب التركيز بشكل متزايد على منح حقوق البناء الوراثية بدلاً من البيع المباشر للأراضي، كما هو الحال شفيرين-local.de ذكرت. وبهذه الطريقة، تتحول شفيرين من سياسة الإيرادات قصيرة المدى إلى استراتيجية تركز على الحفاظ على أراضي البلدية على المدى الطويل واستخدامها من أجل الصالح العام.

حتى الآن، تم بيع الأراضي في كثير من الأحيان من أجل تخفيف العبء عن الموارد المالية للمدينة بسرعة. ومع ذلك، أدى هذا النهج إلى اختفاء العديد من المجالات من الملكية العامة. وتهدف السياسة الجديدة إلى إنهاء هذه الممارسة. يؤكد عضو المجلس المحلي بيرند نوتباوم أن المبادئ التوجيهية الجديدة تهدف إلى تحسين الاستخدام الاستراتيجي للمناطق البلدية بشكل كبير. والهدف الحاسم هو تلبية احتياجات المجتمع من الإسكان الميسور التكلفة والتنمية الحضرية المتكيفة مع المناخ، مثل Schwerin.de ملحوظات.

التطوير الداخلي قبل التطوير الخارجي

ومن العناصر الأساسية في الاستراتيجية الجديدة مبدأ "التنمية الداخلية قبل التنمية الخارجية". في المستقبل، يجب على المدينة تطوير وإدارة الأراضي بشكل نشط بدلاً من بيعها بلا مبالاة لمطوري القطاع الخاص. ومن الأمثلة على ذلك المنطقة السكنية في نيوموله، حيث تم منح المناطق للعائلات في شفيرين التي لديها أطفال. ويتم بناء شقق للإيجار خالية من العوائق هناك وتأخذ في الاعتبار احتياجات قطاع عريض من السكان.

لكن ليس البناء السكني فقط هو المدرج على جدول الأعمال. وتخطط المدينة أيضًا لمشروع واسع النطاق "Neue Mitte Neu Zippendorf"، والذي يقع حول Berliner Platz ويتم تطويره أيضًا بشكل مستقل. هنا، يتم دمج أراضي البلدية في صندوق الأراضي، الموجود في إدارة المباني المركزية (ZGM)، من أجل التحكم في تكوين المناطق ومواصلة تطويرها على المدى الطويل. تظل المساحات التجارية أيضًا جزءًا من الاعتبارات: حيث يمكن الاستمرار في بيعها أو تأجيرها بدلاً من ذلك كملكية مستأجرة difu.de يسلط الضوء.

خطوة نحو المستقبل

لقد أصبح تطوير استراتيجية ملكية الأراضي أكثر إلحاحا في السنوات الأخيرة، لا سيما في سياق ارتفاع أسعار العقارات وتزايد الطلب على البنية التحتية الاجتماعية. تعتمد المدن على الاستفادة القصوى من مساحتها المحدودة لتطوير الإسكان الاجتماعي والأعمال التجارية القابلة للحياة مع الاستجابة لتحديات مثل تغير المناخ.

يُظهر التوجه الجديد لسياسة الأراضي في مدينة شفيرين الطريق للتنمية الحضرية المستدامة التي لا تجلب الأموال إلى الخزانة فحسب، بل تخدم أيضًا مواطني الغد قبل كل شيء. وبينما يركز كل من موقعي Schwerin-lokal.de وSchwerin.de على تغييرات محددة، يوضح المعهد الألماني للدراسات الحضرية مدى أهمية وجود سياسة واضحة للأراضي البلدية بالنسبة لقدرة المدن على التحرك على المدى الطويل.

ومن خلال عملية إعادة التنظيم هذه، تتخذ مدينة شفيرين خطوة في الاتجاه الصحيح - بعيدًا عن سياسة الإيرادات البحتة ونحو التنمية الحضرية المستدامة والموجهة نحو المستقبل.