Nová vize Schwerinu: pronájem místo prodeje půdy do budoucna!

Nová vize Schwerinu: pronájem místo prodeje půdy do budoucna!

V hlavním městě státu Schwerin se chystá velká změna v realitní politice, která v příštích letech určitě udělá vlny. Městská rada přijala nové směrnice zaměřené na udržitelné a sociálně spravedlivé využívání městských oblastí. V budoucnu se bude stále více zaměřovat na udělování dědických práv stavby namísto přímého prodeje pozemků, jak je tomu v tomto případě Schwerin-lokal.de hlášeno. Schwerin tak přechází od krátkodobé výnosové politiky ke strategii, která se zaměřuje na dlouhodobé zachování městského pozemku a jeho využití pro obecné blaho.

Dosud se často prodávaly pozemky za účelem rychlého odlehčení financí města. Tento přístup však vedl k tomu, že mnoho oblastí zmizelo z veřejného vlastnictví. Nová politika má tuto praxi ukončit. Konšel Bernd Nottebaum zdůrazňuje, že nové směrnice mají výrazně zlepšit strategické využití městských oblastí. Zásadním cílem je uspokojit potřeby společnosti na dostupné bydlení a klimaticky přizpůsobený rozvoj měst, jako je např Schwerin.de poznámky.

Vlastní vývoj před externím vývojem

Ústředním prvkem nové strategie je princip „in-house development před externím rozvojem“. Město by mělo v budoucnu pozemky aktivně rozvíjet a obhospodařovat místo jejich bezstarostného prodeje soukromým developerům. Příkladem toho je rezidenční čtvrť v Neumühle, kde byly plochy přiděleny rodinám Schwerinů s dětmi. Staví se tam bezbariérové ​​nájemní byty, které zohledňují potřeby široké vrstvy obyvatelstva.

Na pořadu dne ale není jen rezidenční výstavba. Město také plánuje rozsáhlý projekt „Neue Mitte Neu Zippendorf“, který se nachází v okolí Berliner Platz a je také rozvíjen samostatně. Zde je obecní pozemek začleněn do půdního fondu, který je umístěn na Centrální správě budov (ZGM), aby bylo možné dlouhodobě kontrolovat skladbu a další rozvoj území. Součástí úvah zůstávají i nebytové prostory: Tyto mohou být nadále prodávány nebo případně pronajímány jako nájemní difu.de zdůrazňuje.

Krok do budoucnosti

Rozvoj strategie vlastnictví půdy je v posledních letech naléhavější, zejména v souvislosti s rostoucími cenami nemovitostí a rostoucími nároky na sociální infrastrukturu. Města spoléhají na to, že maximálně využijí svůj omezený prostor k rozvoji sociálního bydlení a životaschopných podniků a zároveň budou reagovat na výzvy, jako je změna klimatu.

Nová orientace pozemkové politiky města Schwerin ukazuje cestu udržitelného městského rozvoje, který přináší nejen peníze do kasy, ale především slouží občanům zítřka. Zatímco Schwerin-lokal.de a Schwerin.de se zaměřují na konkrétní změny, Německý institut pro urbanistiku objasňuje, jak důležitá je explicitní obecní pozemková politika pro dlouhodobou akceschopnost měst.

Tímto přeskupením udělalo město Schwerin krok správným směrem – od čisté výnosové politiky směrem k udržitelnému, na budoucnost orientovanému městskému rozvoji.