Το νέο όραμα του Schwerin: μίσθωση αντί για πώληση γης για το μέλλον!

Το νέο όραμα του Schwerin: μίσθωση αντί για πώληση γης για το μέλλον!

Μια σημαντική αλλαγή στην πολιτική ακινήτων επίκειται στην πρωτεύουσα του κράτους Σβερίν, η οποία είναι βέβαιο ότι θα κάνει πάταγο τα επόμενα χρόνια. Το δημοτικό συμβούλιο ενέκρινε νέες κατευθυντήριες γραμμές με στόχο τη βιώσιμη και κοινωνικά δίκαιη χρήση των αστικών περιοχών. Στο μέλλον, όλο και περισσότερο θα δοθεί έμφαση στην παραχώρηση κληρονομικών δικαιωμάτων δόμησης αντί για απευθείας πωλήσεις γης, όπως συμβαίνει Schwerin-lokal.de αναφέρθηκε. Με αυτόν τον τρόπο, η Schwerin μεταβαίνει από μια βραχυπρόθεσμη πολιτική εσόδων σε μια στρατηγική που εστιάζει στη μακροπρόθεσμη διατήρηση της δημοτικής γης και στη χρήση της για το κοινό καλό.

Μέχρι τώρα, η γη έχει συχνά πωληθεί για να ανακουφιστεί γρήγορα το βάρος στα οικονομικά της πόλης. Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση είχε ως αποτέλεσμα πολλές περιοχές να εξαφανιστούν από τη δημόσια ιδιοκτησία. Η νέα πολιτική αποσκοπεί στον τερματισμό αυτής της πρακτικής. Ο Alderman Bernd Nottebaum τονίζει ότι οι νέες κατευθυντήριες γραμμές αποσκοπούν στη σημαντική βελτίωση της στρατηγικής χρήσης των δημοτικών περιοχών. Ένας κρίσιμος στόχος είναι η κάλυψη των αναγκών της κοινωνίας για οικονομικά προσιτή στέγαση και προσαρμοσμένη στο κλίμα αστική ανάπτυξη, όπως π.χ. Schwerin.de σημειώσεις.

Εσωτερική ανάπτυξη πριν από την εξωτερική ανάπτυξη

Κεντρικό στοιχείο της νέας στρατηγικής είναι η αρχή της «εσωτερικής ανάπτυξης πριν από την εξωτερική ανάπτυξη». Στο μέλλον, η πόλη θα πρέπει να αναπτύσσει ενεργά και να διαχειρίζεται τη γη αντί να την πουλά απρόσεκτα σε ιδιώτες προγραμματιστές. Ένα παράδειγμα αυτού είναι η κατοικημένη περιοχή στο Neumühle, όπου δόθηκαν εκτάσεις σε οικογένειες Schwerin με παιδιά. Εκεί κατασκευάζονται ενοικιαζόμενα διαμερίσματα χωρίς φραγμούς που λαμβάνουν υπόψη τις ανάγκες ενός μεγάλου τμήματος του πληθυσμού.

Αλλά δεν είναι μόνο η κατασκευή κατοικιών που είναι στην ημερήσια διάταξη. Η πόλη σχεδιάζει επίσης το έργο μεγάλης κλίμακας «Neue Mitte Neu Zippendorf», το οποίο βρίσκεται γύρω από την Berliner Platz και αναπτύσσεται επίσης ανεξάρτητα. Εδώ, η δημοτική γη ενσωματώνεται σε ένα ταμείο γης, το οποίο βρίσκεται στην Κεντρική Διεύθυνση Κτιρίου (ΚΔΚ), προκειμένου να ελέγχει τη σύνθεση και την περαιτέρω ανάπτυξη των περιοχών μακροπρόθεσμα. Ο εμπορικός χώρος παραμένει επίσης μέρος των εκτιμήσεων: Αυτά μπορούν να συνεχίσουν να πωλούνται ή, εναλλακτικά, να μισθώνονται ως μίσθωση difu.de ανταύγειες.

Ένα βήμα στο μέλλον

Η ανάπτυξη στρατηγικής ιδιοκτησίας γης έχει καταστεί πιο επείγουσα τα τελευταία χρόνια, ιδίως στο πλαίσιο της αύξησης των τιμών των ακινήτων και των αυξανόμενων απαιτήσεων για κοινωνικές υποδομές. Οι πόλεις βασίζονται στην αξιοποίηση του περιορισμένου χώρου τους για να αναπτύξουν τόσο την κοινωνική στέγαση όσο και βιώσιμες επιχειρήσεις, ενώ ανταποκρίνονται σε προκλήσεις όπως η κλιματική αλλαγή.

Ο νέος προσανατολισμός της πολιτικής γης της πόλης Schwerin δείχνει τον δρόμο για βιώσιμη αστική ανάπτυξη που όχι μόνο φέρνει χρήματα στα ταμεία, αλλά κυρίως εξυπηρετεί τους πολίτες του αύριο. Ενώ το Schwerin-lokal.de και το Schwerin.de επικεντρώνονται στις συγκεκριμένες αλλαγές, το Γερμανικό Ινστιτούτο Αστικών Σπουδών καθιστά σαφές πόσο σημαντική είναι μια ρητή δημοτική πολιτική γης για τη μακροπρόθεσμη ικανότητα των πόλεων να δρουν.

Με αυτήν την αναπροσαρμογή, η πόλη του Schwerin κάνει ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση - μακριά από μια καθαρή πολιτική εσόδων προς τη βιώσιμη, προσανατολισμένη στο μέλλον αστική ανάπτυξη.