La nouvelle vision de Schwerin : un bail au lieu de vendre des terrains pour l'avenir !

La nouvelle vision de Schwerin : un bail au lieu de vendre des terrains pour l'avenir !

Un changement majeur dans la politique immobilière est imminent à Schwerin, la capitale du Land, qui fera certainement des vagues dans les années à venir. Le conseil municipal a adopté de nouvelles lignes directrices visant à une utilisation durable et socialement équitable des zones urbaines. À l'avenir, l'accent sera de plus en plus mis sur l'octroi de droits de construction héréditaires plutôt que sur la vente directe de terrains, comme c'est le cas Schwerin-lokal.de signalé. Schwerin passe ainsi d'une politique de revenus à court terme à une stratégie axée sur la préservation à long terme du terrain communal et son utilisation pour le bien commun.

Jusqu'à présent, les terrains étaient souvent vendus afin de soulager rapidement les finances de la ville. Cependant, cette approche a conduit à la disparition de nombreux domaines de la propriété publique. La nouvelle politique vise à mettre fin à cette pratique. L'échevin Bernd Nottebaum souligne que les nouvelles directives visent à améliorer considérablement l'utilisation stratégique des zones communales. Un objectif crucial est de répondre aux besoins de la société en matière de logements abordables et de développement urbain adapté au climat, comme Schwerin.de remarques.

Développement interne avant développement externe

Un élément central de la nouvelle stratégie est le principe du « développement interne avant le développement externe ». À l’avenir, la ville devrait développer et gérer activement les terrains au lieu de les vendre négligemment à des promoteurs privés. Un exemple en est le quartier résidentiel de Neumühle, où des zones ont été attribuées aux familles schwerinoises avec enfants. Des appartements locatifs accessibles aux personnes à mobilité réduite y sont construits et tiennent compte des besoins d'une large partie de la population.

Mais la construction résidentielle n’est pas la seule à être à l’ordre du jour. La ville prévoit également le projet à grande échelle « Neue Mitte Neu Zippendorf », situé autour de la Berliner Platz et développé également de manière indépendante. Ici, le terrain communal est intégré dans un fonds foncier situé à la Direction centrale des bâtiments (ZGM), afin de contrôler la composition et le développement ultérieur des zones à long terme. Les espaces commerciaux font également partie des considérations : ils peuvent continuer à être vendus ou, alternativement, loués à bail. difu.de points forts.

Un pas vers le futur

L’élaboration d’une stratégie foncière est devenue plus urgente ces dernières années, en particulier dans le contexte de la hausse des prix de l’immobilier et de la demande croissante en matière d’infrastructures sociales. Les villes doivent tirer le meilleur parti de leur espace limité pour développer à la fois des logements sociaux et des entreprises viables tout en répondant à des défis tels que le changement climatique.

La nouvelle orientation de la politique foncière de la ville de Schwerin montre la voie vers un développement urbain durable qui non seulement rapporte de l'argent dans les caisses, mais qui sert surtout aussi les citoyens de demain. Alors que Schwerin-lokal.de et Schwerin.de se concentrent sur les changements spécifiques, l'Institut allemand d'études urbaines souligne clairement l'importance d'une politique foncière communale explicite pour la capacité d'action à long terme des villes.

Avec ce réalignement, la ville de Schwerin fait un pas dans la bonne direction : passer d'une simple politique fiscale à un développement urbain durable et tourné vers l'avenir.