La nuova visione di Schwerin: locazione invece di vendita di terreni per il futuro!

La nuova visione di Schwerin: locazione invece di vendita di terreni per il futuro!

Nella capitale Schwerin è imminente un grande cambiamento nella politica immobiliare, che sicuramente farà scalpore nei prossimi anni. Il consiglio comunale ha adottato nuove linee guida finalizzate all'uso sostenibile e socialmente equo delle aree urbane. In futuro l’accento sarà posto sempre più sulla concessione di diritti di costruzione ereditari invece che sulla vendita diretta dei terreni, come avviene attualmente Schwerin-lokal.de segnalato. Schwerin passa così da una politica delle entrate a breve termine a una strategia incentrata sulla conservazione a lungo termine del territorio comunale e sul suo utilizzo per il bene comune.

Finora i terreni sono stati spesso venduti per alleviare rapidamente il peso sulle finanze della città. Tuttavia, questo approccio ha portato alla scomparsa di molte aree dalla proprietà pubblica. La nuova politica mira a porre fine a questa pratica. L'assessore Bernd Nottebaum sottolinea che le nuove linee guida intendono migliorare significativamente l'uso strategico del territorio comunale. Un obiettivo cruciale è soddisfare le esigenze della società in termini di alloggi a prezzi accessibili e di sviluppo urbano adattato al clima, come ad esempio Schwerin.de note.

Sviluppo interno prima dello sviluppo esterno

Un elemento centrale della nuova strategia è il principio dello “sviluppo interno prima dello sviluppo esterno”. In futuro, la città dovrebbe sviluppare e gestire attivamente il territorio invece di venderlo con noncuranza a imprenditori privati. Un esempio di ciò è l'area residenziale di Neumühle, dove gli spazi sono stati assegnati alle famiglie di Schwerin con bambini. Qui vengono costruiti appartamenti in affitto senza barriere architettoniche che tengono conto delle esigenze di un'ampia fascia della popolazione.

Ma non è solo l'edilizia residenziale all'ordine del giorno. La città sta inoltre pianificando il progetto su larga scala “Neue Mitte Neu Zippendorf”, che si trova intorno a Berliner Platz e viene sviluppato anch'esso in modo indipendente. Qui il terreno comunale è integrato in un fondo fondiario, che si trova presso la Gestione Centrale degli Edifici (ZGM), al fine di controllare la composizione e l'ulteriore sviluppo delle aree a lungo termine. Anche le superfici commerciali rientrano tra le considerazioni: queste possono continuare ad essere vendute o, in alternativa, affittate come beni di terzi difu.de punti salienti.

Un passo nel futuro

Lo sviluppo di una strategia di proprietà fondiaria è diventato più urgente negli ultimi anni, soprattutto nel contesto dell’aumento dei prezzi degli immobili e della crescente domanda di infrastrutture sociali. Le città fanno affidamento sulla possibilità di sfruttare al massimo il loro spazio limitato per sviluppare sia l’edilizia sociale che le imprese sostenibili, rispondendo al tempo stesso a sfide come il cambiamento climatico.

Il nuovo orientamento della politica fondiaria della città di Schwerin indica la via per uno sviluppo urbano sostenibile che non solo porti denaro nelle casse, ma soprattutto sia al servizio dei cittadini di domani. Mentre Schwerin-lokal.de e Schwerin.de si concentrano sui cambiamenti specifici, l'Istituto tedesco per gli studi urbani chiarisce quanto sia importante una politica fondiaria comunale esplicita per la capacità di azione a lungo termine delle città.

Con questo riallineamento la città di Schwerin fa un passo nella giusta direzione: allontanandosi da una pura politica fiscale verso uno sviluppo urbano sostenibile e orientato al futuro.