Nauja Schwerin vizija: išnuomokite, o ne parduokite žemę ateičiai!

Nauja Schwerin vizija: išnuomokite, o ne parduokite žemę ateičiai!

Valstybės sostinėje Šverine gresia esminis nekilnojamojo turto politikos pokytis, kuris artimiausiais metais tikrai kels bangas. Miesto taryba priėmė naujas gaires, kuriomis siekiama tvaraus ir socialiai sąžiningo miesto teritorijų naudojimo. Ateityje vis daugiau dėmesio bus skiriama paveldimų statybos teisių suteikimui, o ne tiesioginiam žemės pardavimui, kaip yra Schwerin-lokal.de pranešė. Tokiu būdu Schwerin pereina nuo trumpalaikių pajamų politikos prie strategijos, kuri orientuota į ilgalaikį savivaldybės žemės išsaugojimą ir naudojimą bendrajai gerovei.

Iki šiol žemė dažnai būdavo parduodama siekiant greitai palengvinti miesto finansų naštą. Tačiau dėl šio požiūrio daugelis sričių išnyko iš viešosios nuosavybės. Nauja politika siekiama nutraukti šią praktiką. Aldermanas Berndas Nottebaumas pabrėžia, kad naujomis gairėmis siekiama gerokai pagerinti strateginį savivaldybės teritorijų panaudojimą. Esminis tikslas yra patenkinti visuomenės poreikius įperkamo būsto ir prie klimato sąlygų pritaikytos miestų plėtros, pvz Schwerin.de užrašai.

Vidinis vystymas prieš išorinį vystymąsi

Pagrindinis naujosios strategijos elementas yra „vidinės plėtros prieš išorinę plėtrą“ principas. Ateityje miestas turėtų aktyviai plėtoti ir tvarkyti žemę, o ne nerūpestingai pardavinėti ją privatiems plėtotojams. To pavyzdys yra gyvenamasis rajonas Neumühle, kur plotai buvo suteikti Schwerin šeimoms su vaikais. Ten statomi bekliūčių nuomojami butai, kurie atsižvelgia į plačios gyventojų dalies poreikius.

Tačiau darbotvarkėje ne tik gyvenamųjų namų statyba. Miestas taip pat planuoja didelio masto projektą „Neue Mitte Neu Zippendorf“, kuris yra aplink Berliner Platz ir taip pat vystomas savarankiškai. Čia savivaldybės žemė integruota į žemės fondą, esantį Centrinėje pastatų valdykloje (ZGM), siekiant ilgalaikėje perspektyvoje kontroliuoti teritorijų sudėtį ir tolesnę plėtrą. Komercinės patalpos taip pat lieka svarstomos: jie gali būti ir toliau parduodami arba, alternatyviai, nuomojami kaip nuomojami difu.de akcentai.

Žingsnis į ateitį

Pastaraisiais metais, ypač kylant nekilnojamojo turto kainoms ir didėjant socialinei infrastruktūrai, ypač aktualu tapo žemės nuosavybės strategijos kūrimas. Miestai turi maksimaliai išnaudoti savo ribotą erdvę, kurdami socialinį būstą ir perspektyvias įmones, reaguodami į tokius iššūkius kaip klimato kaita.

Naujoji Šverino miesto žemės politikos kryptis rodo kelią į tvarią miesto plėtrą, kuri ne tik atneša pinigų į iždą, bet, svarbiausia, tarnauja ateities piliečiams. Nors Schwerin-lokal.de ir Schwerin.de daugiausia dėmesio skiria konkretiems pokyčiams, Vokietijos miestų studijų institutas aiškiai parodo, kokia svarbi yra aiški savivaldybės žemės politika ilgalaikiam miestų gebėjimui veikti.

Atlikęs šį pertvarkymą, Šverino miestas žengia žingsnį teisinga kryptimi – nuo ​​grynos pajamų politikos link tvarios, į ateitį orientuotos miesto plėtros.