Šverina jaunā vīzija: nomāt, nevis pārdot zemi nākotnei!

Šverina jaunā vīzija: nomāt, nevis pārdot zemi nākotnei!

Štata galvaspilsētā Šverīnē gaidāmas lielas izmaiņas nekustamo īpašumu politikā, kas tuvākajos gados noteikti sacels viļņus. Pilsētas dome ir pieņēmusi jaunas vadlīnijas, kuru mērķis ir ilgtspējīga un sociāli godīga pilsētu teritoriju izmantošana. Nākotnē arvien vairāk uzmanības tiks likts uz mantojuma apbūves tiesību piešķiršanu, nevis tiešu zemes pārdošanu, kā tas notiek Schwerin-lokal.de ziņots. Tādā veidā Šverīne pāriet no īstermiņa ieņēmumu politikas uz stratēģiju, kas vērsta uz pašvaldības zemes ilgtermiņa saglabāšanu un izmantošanu kopējam labumam.

Līdz šim zeme nereti tikusi pārdota, lai ātri atslogotu pilsētas finanses. Tomēr šīs pieejas rezultātā daudzas jomas ir pazudušas no valsts īpašumtiesībām. Jaunās politikas mērķis ir izbeigt šo praksi. Alderman Bernd Nottebaum uzsver, ka ar jaunajām vadlīnijām paredzēts būtiski uzlabot pašvaldību teritoriju stratēģisko izmantošanu. Izšķirošs mērķis ir apmierināt sabiedrības vajadzības pēc mājokļiem par pieņemamu cenu un klimatam pielāgotu pilsētu attīstību, piemēram Schwerin.de piezīmes.

Iekšējā attīstība pirms ārējās attīstības

Jaunās stratēģijas centrālais elements ir princips “iekšēja attīstība pirms ārējās attīstības”. Nākotnē pilsētai vajadzētu aktīvi attīstīt un apsaimniekot zemi, nevis pavirši pārdot privātajiem attīstītājiem. Piemērs tam ir dzīvojamais rajons Neumühle, kur platības tika piešķirtas Šverīņu ģimenēm ar bērniem. Tur tiek būvēti bezbarjeru īres dzīvokļi, kas ņem vērā plašas iedzīvotāju daļas vajadzības.

Taču darba kārtībā nav tikai dzīvojamo māju celtniecība. Pilsētā tiek plānots arī vērienīgs projekts “Neue Mitte Neu Zippendorf”, kas atrodas ap Berliner Platz un arī tiek attīstīts neatkarīgi. Šeit pašvaldības zeme ir integrēta zemes fondā, kas atrodas Centrālajā namu pārvaldē (ZGM), lai ilgtermiņā kontrolētu teritoriju sastāvu un turpmāko attīstību. Arī komercplatības joprojām ir daļa no apsvērumiem: tās var turpināt pārdot vai, alternatīvi, iznomāt kā nomas īpašumu. difu.de izceļ.

Solis nākotnē

Zemes īpašuma stratēģijas izstrāde pēdējos gados ir kļuvusi aktuālāka, īpaši ņemot vērā īpašumu cenu kāpumu un pieaugošās prasības sociālajai infrastruktūrai. Pilsētas pilnībā izmanto savu ierobežoto telpu, lai attīstītu gan sociālos mājokļus, gan dzīvotspējīgus uzņēmumus, vienlaikus reaģējot uz tādām problēmām kā klimata pārmaiņas.

Šverīnas pilsētas jaunā zemes politikas ievirze parāda ceļu uz ilgtspējīgu pilsētvides attīstību, kas ne tikai ienes naudu kasē, bet galvenokārt arī kalpo rītdienas iedzīvotājiem. Kamēr Schwerin-lokal.de un Schwerin.de koncentrējas uz konkrētām izmaiņām, Vācijas Pilsētpētniecības institūts skaidri parāda, cik svarīga ir skaidra pašvaldības zemes politika pilsētu ilgtermiņa rīcības spējai.

Ar šo pārkārtojumu Šverīnas pilsēta sper soli pareizajā virzienā — no tīras ieņēmumu politikas virzoties uz ilgtspējīgu, uz nākotni orientētu pilsētu attīstību.