A nova visão de Schwerin: arrendar em vez de vender terras para o futuro!

A nova visão de Schwerin: arrendar em vez de vender terras para o futuro!

Uma grande mudança na política imobiliária é iminente na capital do estado, Schwerin, o que certamente causará impacto nos próximos anos. A Câmara Municipal adotou novas diretrizes que visam a utilização sustentável e socialmente justa das áreas urbanas. No futuro, o foco será cada vez mais na concessão de direitos hereditários de construção em vez de vendas diretas de terrenos, como é o caso Schwerin-lokal.de relatado. Desta forma, Schwerin está a mudar de uma política de receitas de curto prazo para uma estratégia que se centra na preservação a longo prazo dos terrenos municipais e na sua utilização para o bem comum.

Até agora, os terrenos têm sido frequentemente vendidos para aliviar rapidamente o peso das finanças da cidade. No entanto, esta abordagem resultou no desaparecimento de muitas áreas da propriedade pública. A nova política visa acabar com esta prática. O vereador Bernd Nottebaum enfatiza que as novas diretrizes visam melhorar significativamente o uso estratégico das áreas municipais. Um objectivo crucial é satisfazer as necessidades da sociedade em termos de habitação a preços acessíveis e de desenvolvimento urbano adaptado ao clima, tais como Schwerin.de notas.

Desenvolvimento interno antes do desenvolvimento externo

Um elemento central da nova estratégia é o princípio do “desenvolvimento interno antes do desenvolvimento externo”. No futuro, a cidade deverá desenvolver e gerir activamente os terrenos, em vez de os vender descuidadamente a promotores privados. Um exemplo disso é a área residencial de Neumühle, onde as áreas foram cedidas a famílias Schwerin com crianças. Ali estão sendo construídos apartamentos para aluguel sem barreiras que levam em conta as necessidades de uma ampla parcela da população.

Mas não é só a construção residencial que está em pauta. A cidade também está planejando o projeto de grande escala “Neue Mitte Neu Zippendorf”, que está localizado próximo à Berliner Platz e também está sendo desenvolvido de forma independente. Aqui, os terrenos municipais são integrados num fundo fundiário, que se encontra na Central de Gestão Predial (ZGM), de forma a controlar a composição e o desenvolvimento das áreas a longo prazo. Os espaços comerciais também continuam a fazer parte das considerações: podem continuar a ser vendidos ou, em alternativa, arrendados como arrendamento difu.de destaques.

Um passo para o futuro

O desenvolvimento de uma estratégia de propriedade fundiária tornou-se mais urgente nos últimos anos, particularmente no contexto do aumento dos preços imobiliários e da crescente procura de infra-estruturas sociais. As cidades dependem de aproveitar ao máximo o seu espaço limitado para desenvolver habitação social e negócios viáveis, respondendo simultaneamente a desafios como as alterações climáticas.

A nova orientação da política fundiária da cidade de Schwerin mostra o caminho para um desenvolvimento urbano sustentável que não só traz dinheiro para os cofres, mas acima de tudo também serve os cidadãos de amanhã. Embora Schwerin-lokal.de e Schwerin.de se concentrem nas mudanças específicas, o Instituto Alemão de Estudos Urbanos deixa claro a importância de uma política fundiária municipal explícita para a capacidade de ação das cidades a longo prazo.

Com este realinhamento, a cidade de Schwerin está a dar um passo na direcção certa – afastando-se de uma política puramente de receitas em direcção a um desenvolvimento urbano sustentável e orientado para o futuro.