Suche
Mein Konto
Nová vízia Schwerinu: prenájom namiesto predaja pôdy do budúcnosti!
Schwerin sa spolieha na udržateľnú politiku v oblasti nehnuteľností: nájomné stavebné práva namiesto predaja na podporu sociálne spravodlivého života a ochrany klímy.
Nová vízia Schwerinu: prenájom namiesto predaja pôdy do budúcnosti!
V hlavnom meste štátu Schwerin sa chystá veľká zmena v realitnej politike, ktorá v najbližších rokoch určite narobí vlny. Mestská rada prijala nové usmernenia zamerané na trvalo udržateľné a sociálne spravodlivé využívanie mestských oblastí. V budúcnosti sa bude čoraz viac klásť dôraz na udeľovanie dedičských práv stavby namiesto priameho predaja pozemkov, ako je tomu v súčasnosti Schwerin-lokal.de nahlásené. Schwerin tak prechádza z krátkodobej príjmovej politiky na stratégiu, ktorá sa zameriava na dlhodobé zachovanie mestskej pôdy a jej využitie pre spoločné dobro.
Pozemky sa doteraz často predávali s cieľom rýchlo odbremeniť mestské financie. Tento prístup však viedol k tomu, že mnohé oblasti sa vytratili z verejného vlastníctva. Cieľom novej politiky je ukončiť túto prax. Konateľ Bernd Nottebaum zdôrazňuje, že nové usmernenia majú výrazne zlepšiť strategické využitie mestských oblastí. Zásadným cieľom je uspokojiť potreby spoločnosti na dostupné bývanie a klimaticky prispôsobený mestský rozvoj, ako napr Schwerin.de poznámky.
Vlastný vývoj pred externým vývojom
Ústredným prvkom novej stratégie je princíp „in-house development pred externým rozvojom“. Mesto by malo v budúcnosti pozemky aktívne rozvíjať a spravovať namiesto ich bezstarostného predaja súkromným developerom. Príkladom toho je obytná štvrť v Neumühle, kde boli plochy pridelené rodinám Schwerinovcov s deťmi. Stavajú sa tam bezbariérové nájomné byty, ktoré zohľadňujú potreby širokej vrstvy obyvateľstva.
No nie je to len bytová výstavba, ktorá je na dennom poriadku. Mesto tiež plánuje rozsiahly projekt „Neue Mitte Neu Zippendorf“, ktorý sa nachádza v okolí Berliner Platz a je tiež vyvíjaný samostatne. Tu sú mestské pozemky začlenené do pôdneho fondu, ktorý sa nachádza na Ústrednej správe budov (ZGM), aby bolo možné dlhodobo kontrolovať skladbu a ďalší rozvoj území. Súčasťou úvah ostávajú aj obchodné priestory: Tieto môžu byť naďalej predávané alebo alternatívne prenajímané formou prenájmu difu.de zdôrazňuje.
Krok do budúcnosti
Rozvoj stratégie vlastníctva pôdy sa v posledných rokoch stal naliehavejším, najmä v kontexte rastúcich cien nehnuteľností a rastúcich požiadaviek na sociálnu infraštruktúru. Mestá sa spoliehajú na to, že svoj obmedzený priestor maximálne využijú na rozvoj sociálneho bývania a životaschopných podnikov a zároveň budú reagovať na výzvy, akými sú zmena klímy.
Nová orientácia pozemkovej politiky mesta Schwerin ukazuje cestu pre trvalo udržateľný mestský rozvoj, ktorý nielenže prináša peniaze do pokladnice, ale predovšetkým slúži občanom zajtrajška. Kým Schwerin-lokal.de a Schwerin.de sa zameriavajú na konkrétne zmeny, Nemecký inštitút pre urbanistické štúdie objasňuje, aká dôležitá je explicitná komunálna pozemková politika pre dlhodobú schopnosť miest konať.
Týmto preskupením robí mesto Schwerin krok správnym smerom – preč od čistej príjmovej politiky smerom k udržateľnému, na budúcnosť orientovanému rozvoju miest.