Nova vizija Schwerina: zakup namesto prodaje zemlje za prihodnost!

Nova vizija Schwerina: zakup namesto prodaje zemlje za prihodnost!

V zvezni prestolnici Schwerin se obeta velika sprememba nepremičninske politike, ki bo v prihodnjih letih zagotovo povzročila val. Mestni svet je sprejel nove usmeritve, namenjene trajnostni in socialno pravični rabi urbanih površin. V prihodnje bo vse bolj v ospredju podeljevanje dednih stavbnih pravic namesto neposredne prodaje zemljišč, kot je Schwerin-lokal.de poročali. Na ta način Schwerin prehaja s kratkoročne prihodkovne politike na strategijo, ki se osredotoča na dolgoročno ohranjanje občinske zemlje in njeno uporabo za skupno dobro.

Doslej so zemljišča pogosto prodajali, da bi hitro razbremenili mestne finance. Vendar pa je zaradi tega pristopa veliko območij izginilo iz javne lastnine. Namen nove politike je odpraviti to prakso. Odbornik Bernd Nottebaum poudarja, da naj bi nove smernice bistveno izboljšale strateško rabo občinskih površin. Ključni cilj je zadovoljiti potrebe družbe po cenovno dostopnih stanovanjih in podnebju prilagojenem urbanem razvoju, kot je npr Schwerin.de opombe.

Notranji razvoj pred zunanjim razvojem

Osrednji element nove strategije je načelo »notranji razvoj pred zunanjim razvojem«. Mesto bi moralo v prihodnje aktivno razvijati in gospodariti z zemljišči, namesto da bi jih brezbrižno prodajalo zasebnikom. Primer tega je stanovanjsko območje v Neumühleju, kjer so bila območja dodeljena družinam z otroki v Schwerinu. Tam se gradijo najemna stanovanja brez ovir, ki upoštevajo potrebe širokega sloja prebivalstva.

Ni pa na dnevnem redu le stanovanjska gradnja. Mesto načrtuje tudi obsežen projekt »Neue Mitte Neu Zippendorf«, ki se nahaja okoli Berliner Platza in se prav tako razvija samostojno. Pri tem so občinska zemljišča združena v zemljiški sklad, ki se nahaja na Centralnem gradbenem upravljanju (ZGM), zaradi dolgoročnega nadzora nad sestavo in nadaljnjim razvojem območij. Tudi komercialni prostori ostajajo del premislekov: ti se lahko še naprej prodajajo ali alternativno oddajajo v najem. difu.de poudarki.

Korak v prihodnost

Razvoj strategije lastništva zemljišč je v zadnjih letih postal bolj nujen, zlasti v kontekstu naraščajočih cen nepremičnin in naraščajočih zahtev po socialni infrastrukturi. Mesta se zanašajo na to, da kar najbolje izkoristijo svoj omejeni prostor za razvoj socialnih stanovanj in uspešnih podjetij, hkrati pa se odzivajo na izzive, kot so podnebne spremembe.

Nova usmeritev zemljiške politike mesta Schwerin kaže pot za trajnostni urbani razvoj, ki ne prinaša le denarja v blagajno, ampak predvsem služi državljanom prihodnosti. Medtem ko se Schwerin-lokal.de in Schwerin.de osredotočata na posebne spremembe, nemški inštitut za urbanistične študije pojasnjuje, kako pomembna je izrecna občinska zemljiška politika za dolgoročno sposobnost mest za ukrepanje.

S to prerazporeditvijo je mesto Schwerin naredilo korak v pravo smer – stran od čiste prihodkovne politike k trajnostnemu, v prihodnost usmerjenemu urbanemu razvoju.