什未林的新愿景：为未来租赁土地而不是出售土地！

什未林的新愿景：为未来租赁土地而不是出售土地！

州首府什未林房地产政策即将发生重大变化，这肯定会在未来几年引起轰动。市议会通过了新的指导方针，旨在可持续和社会公平地利用城市地区。未来，重点将越来越集中于授予世袭建筑权，而不是像现在这样直接出售土地 什未林-lokal.de 报道称。通过这种方式，什未林正在从短期收入政策转向注重长期保护市政土地及其用于公共利益的战略。

迄今为止，为了快速缓解城市财政负担，经常出现出售土地的情况。然而，这种做法导致许多领域从公有制中消失。新政策旨在结束这种做法。市议员 Bernd Nottebaum 强调，新指南旨在显着改善市政区域的战略利用。一个关键目标是满足社会对经济适用住房和适应气候的城市发展的需求，例如 什未林 笔记。

先内部开发再外部开发

新战略的核心要素是“内部发展优先于外部发展”的原则。未来，城市应该积极开发和管理土地，而不是随便把土地卖给私人开发商。 Neumühle 的住宅区就是一个例子，该地区被分配给什未林有孩子的家庭。那里正在建设无障碍租赁公寓，考虑到广大人口的需求。

但提上议程的不仅仅是住宅建设。该市还正在规划大型项目“Neue Mitte Neu Zippendorf”，该项目位于柏林广场周围，也在独立开发中。在这里，市政土地被整合到位于中央建筑管理中心（ZGM）的土地基金中，以便长期控制这些区域的构成和进一步发展。商业空间也仍然是考虑因素的一部分：这些空间可以继续出售，或者作为租赁权出租 地福德 亮点。

迈向未来

近年来，特别是在房价上涨和社会基础设施需求不断增长的背景下，制定土地所有权战略变得更加紧迫。城市依靠充分利用有限的空间来发展社会住房和可行的企业，同时应对气候变化等挑战。

什未林市新的土地政策取向为可持续城市发展指明了道路，不仅为国库带来资金，而且最重要的是为未来的公民服务。虽然 Schwerin-lokal.de 和 Schwerin.de 关注的是具体变化，但德国城市研究所明确指出，明确的市政土地政策对于城市的长期行动能力有多么重要。

通过这次调整，什未林市正在朝着正确的方向迈出一步——从纯粹的税收政策转向可持续的、面向未来的城市发展。