فرامل سعر الإيجار الممتدة بحلول عام 2029: يقاتل المستأجرون من أجل حمايتهم!

فرامل سعر الإيجار الممتدة بحلول عام 2029: يقاتل المستأجرون من أجل حمايتهم!

Deutschland - قررت الحكومة الفيدرالية الجديدة تمديد فرامل سعر الإيجار بحلول نهاية عام 2029. تم تأكيد ذلك في مجلس الوزراء يوم الأربعاء وهو خطوة مهمة لحماية المستأجرين في ألمانيا. نص النص القانوني الأصلي على أن فرامل سعر الإيجار قد انتهت في نهاية عام 2025. يؤكد وزير القاضي الفيدرالي ستيفاني هوبيج (SPD) على إلحاح هذه الحزمة من التدابير من أجل مواجهة الإيجارات العالية ، والتي زاد بعضها بشكل جذري ، وخاصة في المدن الكبيرة. وفقًا لـ HUBIG ، فإن مشروع القانون هو الخطوة الأولى ، والتي تتطلب المزيد من التشديد لتحسين حماية المستأجر.

تنظم فرامل سعر الإيجار ، التي كانت في المقدمة في عام 2015 ، أن الإيجارات في الإيجارات الجديدة قد تكون بحد أقصى 10 في المائة من إيجار المقارنة المحلي. يتم تحديد استئجار المقارنة هذا وفقًا لـ bmj.de وكذلك تجربة مؤشر الإيجار. تنطبق الاستثناءات على الشقق التي تم استخدامها لأول مرة بعد 1 أكتوبر 2014 ، تم تجديدها بشكل شامل أو مفروشها. يؤكد النقاد ، بما في ذلك جمعية المستأجرين ، على أن هذه الاستثناءات تقيد بشدة الحماية الفعالة للمستأجرين.

انتقاد اللائحة

على الرغم من أن تمديد فرامل سعر الإيجار يعتبر تقدمًا ، فإن جمعية المستأجرين تنتقد الحكومة. ويدعو إلى إجراء مزيد من التدابير لإلغاء الاستثناءات الحالية والجهود المستمرة. من ناحية أخرى ، ترى جمعية المالكين HAUS & GRUND أن فرامل سعر الإيجار بمثابة عائق أمام بناء السكن ويتحدث عن المزيد من الأراضي المبنية ، والتصاريح الأسرع و de -purireaucratization. هذه التدابير ضرورية لمواجهة أسعار الإيجار المرتفعة باستمرار.

قامت الحكومة الفيدرالية بتمكين اللائحة الجديدة التي يمكن لحكومات الولايات الآن تحديد مجالات محددة بها سوق إسكان متوتر. على الرغم من تدابير الأطروحة ، هناك قلق كبير بشأن ما إذا كان فرامل سعر الإيجار يمكن أن يبطئ بشكل كاف من زيادة الأسعار في المدن. وفقًا لـ