Спирачката на цената на наем, удължена до 2029 г .: Наемателите се борят за своята защита!

Спирачката на цената на наем, удължена до 2029 г .: Наемателите се борят за своята защита!

Deutschland - Новото федерално правителство реши да разшири спирачката на цената на наем до края на 2029 г. Това беше потвърдено в кабинета в сряда и е важна стъпка за защита на наемателите в Германия. Първоначалният правен текст предвиждаше, че спирачката на цената на наем е изтекла в края на 2025 г. Федералният министър на правосъдието Стефани Хубиг (SPD) подчертава спешността на този пакет от мерки, за да противодейства на високите наеми, някои от които са се увеличили драстично, особено в големите градове. Според Hubig законът на проекта е първа стъпка, която обаче изисква допълнително затягане за подобряване на защитата на наемателите.

спирачката на наемната цена, която е във въвеждането през 2015 г., регулира, че наемите в нови наеми могат да бъдат максимум десет процента над местния наем на сравнение. Този наем на сравнение се определя според bmj.de , както и опитът на наема. Изключенията се прилагат за апартаменти, които са били използвани за първи път след 1 октомври 2014 г., цялостно реновирани или обзаведени. Критиците, включително Асоциацията на наемателите, подчертават, че тези изключения сериозно ограничават ефективната защита на наемателите.

Критика на регламента

Въпреки че удължаването на спирачката на наемните цени се счита за напредък, асоциацията на наемателите критикува правителството. Той призовава за допълнителни мерки за отмяна на съществуващите изключения и постоянни усилия. Асоциацията на собствениците Haus & Grund, от друга страна, вижда спирачката на цената на наем като пречка за строителството на жилища и говори за повече строителни земи, по -бързи разрешителни и де -буреократизация. Тези мерки са необходими за противодействие на постоянно високите цени на наем.

Федералното правителство даде възможност на новия регламент, че правителствата на държавата вече могат да идентифицират конкретни области с напрегнат пазар на жилища. Въпреки мерките за теза, има значителна загриженост дали спирачката на цените на наем може да забави адекватно намаляване на увеличението на цените в градовете. Според t-online.de , критиците аргументират, че регламентът не е предотвратил увеличаването на наема. Според Федералното министерство на правосъдието, регламентът „поне забави“ увеличаването на наема, но по -специално наемателите се възползват от тези мерки с нисък доход.

Дискусията за спирачката на цената на наем отново показва сложната ситуация на немския пазар на жилища. Докато наемите в много градове непрекъснато се увеличават, търсенето на неопределена спирачка на цената на наем и по -строги правила за увеличаване на наема, по -специално от зелените, ще бъде чуто и по -силно. Остава да видим дали и как тези твърдения се отразяват в бъдещите закони.