V roce 2029 se prodloužená cena za pronájem cen prodloužená: nájemníci bojují o svou ochranu!

V roce 2029 se prodloužená cena za pronájem cen prodloužená: nájemníci bojují o svou ochranu!

Deutschland - Nová federální vláda se rozhodla prodloužit brzdu ceny pronájmu do konce roku 2029. To bylo ve středu potvrzeno v kabinetu a je důležitým krokem k ochraně nájemců v Německu. Původní právní text stanovil, že brzda cen za pronájem vypršela na konci roku 2025. Federální ministr spravedlnosti Stefanie Hubig (SPD) zdůrazňuje naléhavost tohoto balíčku opatření za účelem působení vysokých nájemných, z nichž některé se drasticky zvýšily, zejména ve velkých městech. Podle Hubiga je návrh zákona prvním krokem, který však vyžaduje další zpřísnění ke zlepšení ochrany nájemce.

Brzda cen za pronájem, která byla v úvodu v roce 2015, reguluje, že nájemné v nových nájemných může být maximálně deset procent nad místním srovnávacím nájemným. Toto srovnávací nájemné je stanoveno podle bmj.de také index pronájmu. Výjimky se vztahují na byty, které byly poprvé použity po 1. říjnu 2014, komplexně zrekonstruovány nebo zařízeny. Kritici, včetně Asociace nájemce, zdůrazňují, že tyto výjimky vážně omezují účinnou ochranu nájemců.

Kritika regulace

Ačkoli prodloužení brzdy ceny za pronájem je považováno za pokrok, nájemní sdružení kritizuje vládu. Vyžaduje další opatření ke zrušení stávajících výjimek a přetrvávajícího úsilí. Asociace vlastníků Haus & Grund na druhé straně vidí brzdu ceny za pronájem jako překážku na výstavbu bydlení a hovoří o více budování půdy, rychlejší povolení a de -bureaukratizaci. Tato opatření jsou nezbytná k tomu, aby čelila trvale vysokých cenách pronájmu.

Federální vláda umožnila nové nařízení, že vlády státu mohou nyní identifikovat konkrétní oblasti s napjatým trhem s bydlením. Navzdory opatřením v tezi existuje značné obavy ohledně toho, zda brzda cen za pronájem může ve městech adekvátně zpomalit zvýšení ceny. Podle t-online.de , nebránila regulaci regulaci v nájemném. Podle Federálního ministerstva spravedlnosti regulace „alespoň zpomalila“ nárůst nájemného, ​​ale zejména nájemníci těží z těchto opatření s nízkým příjmem.

Diskuse o brzdě ceny za pronájem opět ukazuje komplikovanou situaci německého trhu s bydlením. Zatímco nájemné v mnoha městech neustále roste, bude slyšet a hlasitější poptávka po neomezené ceně pronájmu a přísnější pravidla pro nájemné, zejména ze zelených. Zbývá zjistit, zda a jak se tyto tvrzení odrážejí v budoucích zákonech.