Φρένο τιμής ενοικίασης που εκτείνεται μέχρι το 2029: Οι ενοικιαστές αγωνίζονται για την προστασία τους!

Φρένο τιμής ενοικίασης που εκτείνεται μέχρι το 2029: Οι ενοικιαστές αγωνίζονται για την προστασία τους!

Deutschland - Η νέα ομοσπονδιακή κυβέρνηση αποφάσισε να επεκτείνει το φρένο τιμών ενοικίασης μέχρι το τέλος του 2029. Αυτό επιβεβαιώθηκε στο υπουργικό συμβούλιο την Τετάρτη και αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για την προστασία των ενοικιαστών στη Γερμανία. Το αρχικό νομικό κείμενο ορίζει ότι το φρένο τιμών ενοικίασης είχε λήξει στα τέλη του 2025. Σύμφωνα με τον Hubig, το σχέδιο νόμου είναι ένα πρώτο βήμα, το οποίο, ωστόσο, απαιτεί περαιτέρω σύσφιξη για τη βελτίωση της προστασίας των ενοικιαστών.

Το φρένο τιμών ενοικίασης, το οποίο έχει εισαχθεί το 2015, ρυθμίζει ότι τα ενοίκια σε νέα ενοικιάσεις μπορεί να είναι μέγιστο δέκα τοις εκατό πάνω από το τοπικό ενοίκιο σύγκρισης. Αυτό το ενοίκιο σύγκρισης καθορίζεται σύμφωνα με το bmj.de καθώς και την εμπειρία του δείκτη ενοικίου. Οι εξαιρέσεις ισχύουν για διαμερίσματα που χρησιμοποιήθηκαν για πρώτη φορά μετά την 1η Οκτωβρίου 2014, ανακατασκευασμένα ή επιπλωμένα. Οι επικριτές, συμπεριλαμβανομένης της ένωσης ενοικιαστών, υπογραμμίζουν ότι αυτές οι εξαιρέσεις περιορίζουν σοβαρά την αποτελεσματική προστασία των ενοικιαστών.

κριτική του κανονισμού

Παρόλο που η επέκταση του φρένου ενοικίασης θεωρείται πρόοδος, η ένωση ενοικιαστών επικρίνει την κυβέρνηση. Ζητεί περαιτέρω μέτρα για την ακύρωση των υφιστάμενων εξαιρέσεων και των επίμονων προσπαθειών. Ο Σύνδεσμος των Ιδιοκτητών Haus & Grund, από την άλλη πλευρά, βλέπει το φρένο τιμών ενοικίασης ως εμπόδιο στην κατασκευή κατοικιών και μιλάει για περισσότερες οικοδομικές γης, ταχύτερες άδειες και de -bureaucratization. Αυτά τα μέτρα είναι απαραίτητα για την αντιμετώπιση των επίμονα υψηλών τιμών ενοικίασης.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει επιτρέψει στον νέο κανονισμό ότι οι κυβερνήσεις των κρατών μπορούν τώρα να εντοπίσουν συγκεκριμένες περιοχές με μια τεταμένη αγορά κατοικίας. Παρά τα μέτρα διατριβής, υπάρχει σημαντική ανησυχία σχετικά με το εάν το φρένο τιμών ενοικίασης μπορεί να επιβραδύνει επαρκώς την αύξηση των τιμών στις πόλεις. Σύμφωνα με το t-online.de , οι critics δεν εμποδίζουν την ρύθμιση δεν εμποδίζει την ενοικίαση. Σύμφωνα με το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Δικαιοσύνης, ο κανονισμός "επιβραδύνει τουλάχιστον" την αύξηση του ενοικίου, αλλά οι ενοικιαστές επωφελούνται ιδιαίτερα από αυτά τα μέτρα με χαμηλό εισόδημα.

Η συζήτηση σχετικά με το φρένο τιμών ενοικίασης για άλλη μια φορά δείχνει την περίπλοκη κατάσταση της γερμανικής αγοράς στέγασης. Ενώ τα ενοίκια σε πολλές πόλεις αυξάνονται συνεχώς, η ζήτηση για αόριστο φρένο τιμών ενοικίασης και αυστηρότερους κανόνες για αυξήσεις ενοικίου, ιδίως από τα Πράσινη, θα ακουστεί και θα είναι πιο δυνατά. Παραμένει να δούμε αν και πώς αυτοί οι ισχυρισμοί αντικατοπτρίζονται στους μελλοντικούς νόμους.