Precio de alquiler freno extendido para 2029: ¡Los inquilinos están luchando por su protección!

Precio de alquiler freno extendido para 2029: ¡Los inquilinos están luchando por su protección!

Deutschland - El nuevo gobierno federal ha decidido extender el freno de precio de alquiler a fines de 2029. Esto se confirmó en el gabinete el miércoles y es un paso importante para proteger a los inquilinos en Alemania. El texto legal original estipulaba que el freno de precio de alquiler había expirado a fines de 2025. La ministra federal de justicia Stefanie Hubig (SPD) enfatiza la urgencia de este paquete de medidas para contrarrestar las alquileres altas, algunas de las cuales han aumentado drásticamente, especialmente en grandes ciudades. Según Hubig, el borrador de la ley es un primer paso, que, sin embargo, requiere un mayor ajuste para mejorar la protección del inquilino.

El freno de precio de alquiler, que ha estado en la introducción en 2015, regula que los alquileres en nuevos alquileres pueden ser un máximo de diez por ciento por encima del alquiler de comparación local. Este alquiler de comparación se determina de acuerdo con bmj.de así como la experiencia del índice de alquiler. Las excepciones se aplican a los apartamentos que se usaron por primera vez después del 1 de octubre de 2014, renovados o amueblados exhaustivamente. Los críticos, incluida la Asociación de Inquilinos, enfatizan que estas excepciones restringen severamente la protección efectiva de los inquilinos.

crítica de la regulación

Aunque la extensión del freno de precio de alquiler se considera progreso, la Asociación de Inquilinos critica al gobierno. Pide más medidas para cancelar las excepciones existentes y los esfuerzos persistentes. La Asociación de Propietarios Haus & Grund, por otro lado, ve el freno de precio del alquiler como un obstáculo para la construcción de viviendas y habla para más tierras de construcción, permisos más rápidos y de -bureabiauguratización. Estas medidas son necesarias para contrarrestar los precios de alquiler persistentemente altos.

El gobierno federal ha permitido la nueva regulación de que los gobiernos estatales ahora pueden identificar áreas específicas con un mercado inmobiliario tenso. A pesar de las medidas de tesis, existe una preocupación significativa con respecto a si el freno de precio del alquiler puede frenar adecuadamente el aumento de precios en las ciudades. De acuerdo con t-online.de , los críticos argumentan que la regulación no ha previsto el aumento en el alquiler. Según el Ministerio Federal de Justicia, la regulación "al menos ralentizó" el aumento de la renta, pero los inquilinos en particular se benefician de estas medidas con bajos ingresos.

La discusión sobre el freno de precio del alquiler una vez más muestra la complicada situación del mercado inmobiliario alemán. Si bien los alquileres en muchas ciudades aumentan constantemente, la demanda de un freno de precio de alquiler indefinido y reglas más estrictas para los aumentos de alquiler, en particular por los Verdes, serán escuchados y más fuertes. Queda por ver si estas afirmaciones se reflejan en las leyes futuras y cómo.