Frein de prix de location prolongé d'ici 2029: les locataires se battent pour leur protection!

Frein de prix de location prolongé d'ici 2029: les locataires se battent pour leur protection!

Deutschland - Le nouveau gouvernement fédéral a décidé d'étendre le frein à prix locatif d'ici la fin de 2029. Cela a été confirmé dans le cabinet mercredi et est une étape importante pour protéger les locataires en Allemagne. Le texte juridique original stipulait que le frein à prix locatif avait expiré à la fin de 2025. Le ministre fédéral de la Justice Stefanie Hubig (SPD) souligne l'urgence de ce paquet de mesures afin de contrer les loyers élevés, dont certains ont augmenté considérablement, en particulier dans les grandes villes. Selon Hubig, le projet de loi est une première étape, ce qui, cependant, nécessite un resserrement supplémentaire pour améliorer la protection des locataires.

Le frein à prix locatif, qui a été dans l'introduction en 2015, réglemente que les loyers dans les nouvelles locations peuvent être un maximum de dix pour cent au-dessus du loyer de comparaison local. Ce loyer de comparaison est déterminé selon bmj.de ainsi que l'expérience de l'indice de rente. Les exceptions s'appliquent aux appartements utilisés pour la première fois après le 1er octobre 2014, rénovés entièrement ou meublés. Les critiques, y compris l'association des locataires, soulignent que ces exceptions restreignent gravement la protection effective des locataires.

Critique du règlement

Bien que l'extension du frein à prix locatif soit considérée comme un progrès, l'association des locataires critique le gouvernement. Il appelle des mesures supplémentaires pour annuler les exceptions existantes et les efforts persistants. L'association des propriétaires Haus & Grund, en revanche, considère le frein à prix locatif comme un obstacle à la construction de logements et parle pour plus de terrains de construction, des permis plus rapides et de la baluucratisation. Ces mesures sont nécessaires pour contrer les prix de location persistants.

Le gouvernement fédéral a permis au nouveau règlement selon lequel les gouvernements des États peuvent désormais identifier des domaines spécifiques à un marché du logement tendance. Malgré les mesures de thèse, il existe une préoccupation importante quant à savoir si le frein à prix locatif peut ralentir adéquatement l'augmentation des prix dans les villes. Selon t-gnline.de , critique la critique que la régulation n'a pas empêché la location. Selon le ministère fédéral de la Justice, le règlement "a au moins ralenti" l'augmentation du loyer, mais les locataires en particulier bénéficient de ces mesures à faible revenu.

La discussion sur le frein à prix de location montre une fois de plus la situation compliquée du marché du logement allemand. Alors que les loyers dans de nombreuses villes augmentent constamment, la demande d'un frein à prix locatif indéfini et des règles plus strictes pour le loyer augmentent, en particulier par les Verts, seront entendus et plus forts. Il reste à voir si et comment ces affirmations se reflètent dans les lois futures.