Freno a prezzo di noleggio esteso entro il 2029: gli inquilini stanno combattendo per la loro protezione!

Freno a prezzo di noleggio esteso entro il 2029: gli inquilini stanno combattendo per la loro protezione!

Deutschland - Il nuovo governo federale ha deciso di estendere il freno dei prezzi di noleggio entro la fine del 2029. Questo è stato confermato nel gabinetto mercoledì ed è un passo importante per proteggere gli inquilini in Germania. Il testo giuridico originale prevedeva che il freno a prezzo di noleggio era scaduto alla fine del 2025. Il ministro federale della giustizia Stefanie HuGig (SPD) sottolinea l'urgenza di questo pacchetto di misure al fine di contrastare gli affitti elevati, alcuni dei quali sono aumentati drasticamente, specialmente nelle grandi città. Secondo Hubig, il progetto di legge è un primo passo, che, tuttavia, richiede un ulteriore inasprimento per migliorare la protezione degli inquilini.

Il freno dei prezzi di noleggio, che è stato introdotto nel 2015, regola che gli affitti in nuovi affitti possono essere massimi del dieci percento al di sopra dell'affitto di confronto locale. Questo affitto di confronto è determinato secondo bmj.de nonché l'esperienza dell'indice di affitto. Le eccezioni si applicano agli appartamenti che sono stati utilizzati per la prima volta dopo il 1 ottobre 2014, rinnovati o arredati in modo completo. I critici, tra cui l'associazione degli inquilini, sottolineano che queste eccezioni limitano gravemente la protezione efficace degli inquilini.

Critica del regolamento

Sebbene l'estensione del freno a prezzo di noleggio sia considerata progresso, l'associazione degli inquilini sta criticando il governo. Chiede ulteriori misure per annullare le eccezioni esistenti e gli sforzi persistenti. L'Associazione dei proprietari Haus & Grund, d'altra parte, vede il freno dei prezzi di noleggio come un ostacolo alla costruzione di abitazioni e parla per più terreni edili, permessi più veloci e debureaucratizzazione. Queste misure sono necessarie per contrastare i prezzi di noleggio persistentemente elevati.

Il governo federale ha consentito il nuovo regolamento secondo cui i governi statali possono ora identificare aree specifiche con un mercato immobiliare tese. Nonostante le misure di tesi, vi è una significativa preoccupazione per il fatto che il freno dei prezzi di noleggio possa rallentare adeguatamente l'aumento dei prezzi nelle città. Secondo t-online.de , Critics Discust non ha prevenuto l'affitto. Secondo il Ministero della Giustizia federale, il regolamento "almeno rallentò" l'aumento dell'affitto, ma in particolare gli inquilini beneficiano di queste misure a basso reddito.

La discussione sul freno dei prezzi di noleggio mostra ancora una volta la complicata situazione del mercato immobiliare tedesco. Mentre gli affitti in molte città sono in costante aumento, la domanda di un freno a prezzo indefinito e regole più severi per gli aumenti degli affitti, in particolare da parte dei Verdi, sarà ascoltata e più forte. Resta da vedere se e come queste affermazioni si riflettono nelle leggi future.