Nuomos kainos stabdys, pratęstas iki 2029 m .: Nuomininkai kovoja už savo apsaugą!

Nuomos kainos stabdys, pratęstas iki 2029 m .: Nuomininkai kovoja už savo apsaugą!

Deutschland - Naujoji federalinė vyriausybė nusprendė išplėsti nuomos kainų stabdį iki 2029 m. Pabaigos. Tai buvo patvirtinta kabinete trečiadienį ir yra svarbus žingsnis siekiant apsaugoti nuomininkus Vokietijoje. Originaliame teisiniame tekste nustatyta, kad nuomos kainos stabdys pasibaigė 2025 m. Pabaigoje. Federalinė teisingumo ministrė Stefanie Hubig (SPD) pabrėžia šio paketo skubumą, kad būtų galima neutralizuoti aukštą nuomos mokestį, kai kurie iš jų smarkiai padidėjo, ypač dideliuose miestuose. Anot Hubigo, įstatymo projektas yra pirmasis žingsnis, kuris vis dėlto reikalauja dar labiau sugriežtinti nuomininkų apsaugą.

Nuomos kainų stabdys, kuris buvo pristatytas 2015 m., Reguliuoja, kad naujų nuomos nuomos nuomos nuomos mokesčiai gali būti ne daugiau kaip dešimt procentų virš vietinės palyginimo nuomos. Ši palyginimo nuoma nustatoma pagal bmj.de Kaip ir nuomos mokesčio patirtis. Išimtys taikomos butams, kurie pirmą kartą buvo naudojami po 2014 m. Spalio 1 d., Išsamiai renovuotos ar įrengtos. Kritikai, įskaitant nuomininkų asociaciją, pabrėžia, kad šios išimtys griežtai riboja efektyvią nuomininkų apsaugą.

Reguliacijos kritika

Nors nuomos kainos stabdžio pratęsimas laikomas pažanga, nuomininkų asociacija kritikuoja vyriausybę. Tai reikalauja tolesnių priemonių panaikinti esamas išimtis ir nuolatines pastangas. Kita vertus, savininkų asociacija „Haus & Grund“ mano, kad nuomos kainų stabdys yra kliūtis būsto statybai ir kalba apie daugiau pastatų žemės, greitesnių leidimų ir de -bureokratizacijos. Šios priemonės yra būtinos norint kovoti su nuolat aukštomis nuomos kainomis.

Federalinė vyriausybė įgalino naująjį reglamentą, kurį valstijų vyriausybės dabar gali nustatyti konkrečias teritorijas, kuriose yra įtempta būsto rinka. Nepaisant disertacijos priemonių, kyla didelis susirūpinimas dėl to, ar nuomos kainų stabdys gali tinkamai sulėtinti kainų padidėjimą miestuose. Pagal t-online.de , kritikai teigia, kad reguliacija nepadidėjo. Anot Federalinės teisingumo ministerijos, reglamentas „bent sulėtėjo“ nuomos padidėjimą, tačiau nuomininkams ypač naudingi šios priemonės, turinčios mažas pajamas.

Diskusija apie nuomos kainų stabdį dar kartą rodo sudėtingą Vokietijos būsto rinkos situaciją. Nors daugelyje miestų nuoma nuolat didėja, neapibrėžto nuomos kainos stabdžių ir griežtesnių nuomos taisyklių padidėjimo paklausa, ypač žaliųjų, bus girdimos ir garsiau. Belieka išsiaiškinti, ar ir kaip šie teiginiai atsispindi būsimuose įstatymuose.