Nomas cenu bremzes, kas pagarinātas līdz 2029. gadam: īrnieki cīnās par savu aizsardzību!

Nomas cenu bremzes, kas pagarinātas līdz 2029. gadam: īrnieki cīnās par savu aizsardzību!

Deutschland - Jaunā federālā valdība ir nolēmusi pagarināt īres cenu bremzi līdz 2029. gada beigām. Tas tika apstiprināts kabinetā trešdien un ir svarīgs solis, lai aizsargātu īrniekus Vācijā. Oriģinālajā juridiskajā tekstā tika noteikts, ka īres cenu bremzes termiņš ir beidzies 2025. gada beigās. Federālais tieslietu ministrs Stefanie Hubig (SPD) uzsver šīs pasākumu paketes steidzamību, lai neitralizētu augstās īres maksas, no kurām dažas ir krasi palielinājušās, īpaši lielās pilsētās. Pēc Hubiga teiktā, likuma projekts ir pirmais solis, kas tomēr prasa turpmāku stingrību, lai uzlabotu īrnieku aizsardzību.

Nomas cenu bremze, kas ir ieviesta 2015. gadā, regulē, ka īres maksa jaunos īres maksājumos var būt ne vairāk kā desmit procentus virs vietējās salīdzināšanas nomas. This comparison rent is determined according to bmj.de as well as the experience of the rent index. Izņēmumi attiecas uz dzīvokļiem, kas pirmo reizi tika izmantoti pēc 2014. gada 1. oktobra, visaptveroši atjaunoti vai mēbelēti. Kritiķi, ieskaitot īrnieku asociāciju, uzsver, ka šie izņēmumi nopietni ierobežo īrnieku efektīvo aizsardzību.

Regulas kritika

Lai arī īres cenu bremžu pagarinājums tiek uzskatīts par progresu, īrnieku asociācija kritizē valdību. Tas prasa turpmākus pasākumus, lai atceltu esošos izņēmumus un pastāvīgus centienus. No otras puses, īpašnieku asociācija Haus & Grund uzskata, ka īres cenu bremzēšana ir kavējusi mājokļu celtniecību un runā par vairāk celtniecības zemi, ātrāku atļauju un de -burburokratizāciju. Šie pasākumi ir nepieciešami, lai novērstu pastāvīgi augstās nomas cenas.

Federālā valdība ir ļāvusi jaunajai regulējumam, ka štatu valdības tagad var identificēt noteiktas teritorijas ar saspringtu mājokļu tirgu. Neskatoties uz disertācijas pasākumiem, pastāv ievērojamas bažas par to, vai īres cenu bremzes var pienācīgi palēnināt cenu pieaugumu pilsētās. Saskaņā ar t-in-line.de , kritiķi argue nav novērš pre. Saskaņā ar Federālās Tieslietu ministrijas teikto, regulējums "vismaz palēnināja" īres maksas pieaugumu, bet īrnieki jo īpaši gūst labumu no šiem pasākumiem ar zemiem ienākumiem.

Diskusija par nomas cenu bremzi vēlreiz parāda Vācijas mājokļu tirgus sarežģīto situāciju. Kaut arī īres maksas daudzās pilsētās pastāvīgi palielinās, būs dzirdams un skaļāks būs pieprasījums pēc bezgalīgas īres cenu bremžu un stingrākiem noteikumiem par īres maksas palielināšanos, jo īpaši ar zaļumiem. Atliek redzēt, vai un kā šie apgalvojumi tiek atspoguļoti turpmākajos likumos.