O freio de aluguel de preços estendido até 2029: os inquilinos estão lutando por sua proteção!
O freio de aluguel de preços estendido até 2029: os inquilinos estão lutando por sua proteção!
Deutschland - O novo governo federal decidiu estender o freio de preços de aluguel até o final de 2029. Isso foi confirmado no gabinete na quarta -feira e é um passo importante para proteger os inquilinos na Alemanha. O texto legal original estipulou que o freio de preço do aluguel havia expirado no final de 2025. O Ministro Federal da Justiça Stefanie Hubig (SPD) enfatiza a urgência desse pacote de medidas para neutralizar os altos aluguéis, alguns dos quais aumentaram drasticamente, especialmente em grandes cidades. Segundo Hubig, o projeto de lei é o primeiro passo, que, no entanto, requer um aperto adicional para melhorar a proteção de inquilinos.
O freio de preço do aluguel, que está na introdução em 2015, regula que os aluguéis em novos aluguéis podem estar no máximo dez por cento acima do aluguel de comparação local. Este aluguel de comparação é determinado de acordo com bmj.de também bem. Exceções se aplicam a apartamentos usados pela primeira vez após 1º de outubro de 2014, renovados de forma abrangente ou mobiliados. Os críticos, incluindo a associação de inquilinos, enfatizam que essas exceções restringem severamente a proteção efetiva dos inquilinos.
Críticas ao regulamento
Embora a extensão do freio de preço do aluguel seja considerada progresso, a Associação de Inquilinos está criticando o governo. Ele exige medidas adicionais para cancelar as exceções existentes e os esforços persistentes. A Associação dos Proprietários Haus & Grund, por outro lado, vê o freio de preço de aluguel como um obstáculo à construção da habitação e fala para obter mais terras de construção, licenças mais rápidas e des -associação. Essas medidas são necessárias para combater os preços de aluguel persistentemente altos.
O governo federal permitiu o novo regulamento de que os governos estaduais agora podem identificar áreas específicas com um mercado imobiliário tenso. Apesar das medidas de tese, há uma preocupação significativa sobre se o freio de preço do aluguel pode diminuir adequadamente o aumento de preço nas cidades. De acordo com
A discussão sobre o freio de preço de aluguel mostra mais uma vez a situação complicada do mercado imobiliário alemão. Enquanto os aluguéis em muitas cidades estão constantemente aumentando, a demanda por um freio a preços de aluguel indefinido e regras mais rigorosas para aumentos de aluguel, em particular pelos verdes, serão ouvidos e mais altos. Resta saber se e como essas reivindicações são refletidas em leis futuras.
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| Ort | Deutschland |
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