Frâna cu preț de închiriere extins până în 2029: chiriașii luptă pentru protecția lor!

Frâna cu preț de închiriere extins până în 2029: chiriașii luptă pentru protecția lor!

Deutschland - Noul guvern federal a decis să extindă frâna cu prețuri de închiriere până la sfârșitul anului 2029. Acest lucru a fost confirmat miercuri în cabinet și este un pas important pentru a proteja chiriașii din Germania. Textul juridic original a stipulat că frâna cu prețuri de închiriere a expirat la sfârșitul anului 2025. Ministrul federal al Justiției, Stefanie Hubig (SPD), subliniază urgența acestui pachet de măsuri pentru a contracara chiriile mari, unele dintre ele au crescut drastic, mai ales în orașe mari. Potrivit lui Hubig, proiectul de lege este un prim pas, care, totuși, necesită o strângere suplimentară pentru îmbunătățirea protecției chiriașilor.

Frâna cu prețuri de închiriere, care a fost în introducerea în 2015, reglementează că chiriile din închirieri noi pot fi cu maximum zece la sută peste chiria de comparație locală. Această chirie de comparație este determinată în funcție de bmj.de , precum și experiența indexului de chir. Excepții se aplică apartamentelor care au fost utilizate pentru prima dată după 1 octombrie 2014, renovate sau mobilate în mod cuprinzător. Criticii, inclusiv Asociația chiriașilor, subliniază că aceste excepții restricționează grav protecția efectivă a chiriașilor.

Critica regulamentului

Deși extinderea frânei cu prețuri de închiriere este considerată progres, Asociația Chiriașilor critică guvernul. Acesta solicită măsuri suplimentare pentru a anula excepțiile și eforturile persistente existente. Asociația proprietarilor Haus & Grund, pe de altă parte, consideră că frâna prețurilor de închiriere este o piedică pentru construcția de locuințe și vorbește pentru mai multe terenuri de construcție, permise mai rapide și de -bureaparatizare. Aceste măsuri sunt necesare pentru a contracara prețurile de închiriere persistent ridicate.

Guvernul federal a permis noul regulament potrivit căruia guvernele de stat pot identifica acum zone specifice cu o piață de locuințe tensionate. În ciuda măsurilor de teză, există o îngrijorare semnificativă cu privire la faptul dacă frâna cu prețuri de închiriere poate încetini în mod adecvat creșterea prețurilor în orașe. Conform t-online.de , criticii susțin că regulația nu a prevenit creșterea în chirie. Potrivit Ministerului Federal al Justiției, regulamentul „a încetinit cel puțin” creșterea chirii, dar chiriașii beneficiază în special de aceste măsuri cu venituri mici.

Discuția despre frâna cu prețuri de închiriere arată încă o dată situația complicată a pieței de locuințe germane. În timp ce chiriile din multe orașe cresc în mod constant, cererea pentru o frână de preț de închiriere nedeterminată și reguli mai stricte pentru creșterea chirii, în special de către verzi, vor fi auzite și mai tare. Rămâne de văzut dacă și cum aceste afirmații sunt reflectate în legile viitoare.