Najemna cena zavora do leta 2029: najemniki se borijo za svojo zaščito!

Najemna cena zavora do leta 2029: najemniki se borijo za svojo zaščito!

Deutschland - Nova zvezna vlada se je odločila, da bo do konca leta 2029 podaljšala zavoro za najemno ceno. To je bilo v kabinetu potrjeno v sredo in je pomemben korak za zaščito najemnikov v Nemčiji. Prvotno pravno besedilo je določilo, da se je konec leta 2025 potekla zavora najema. Zvezna ministrica za pravosodje Stefanie Hubig (SPD) poudarja nujnost tega paketa ukrepov, da bi preprečila visoke najemnine, od katerih so se nekatere drastično povečale, zlasti v velikih mestih. Po besedah ​​Hubiga je osnutek zakona prvi korak, ki pa zahteva nadaljnje zaostritev za izboljšanje zaščite najemnikov.

Najemna cena, ki je bila v uvodu leta 2015, ureja, da lahko najemnine v novih najemninah znaša največ deset odstotkov nad lokalno primerjalno najemnino. Ta primerjalna najemnina je določena v skladu z bmj.de . Izjeme veljajo za stanovanja, ki so bila prvič uporabljena po 1. oktobru 2014, izčrpno obnovljena ali opremljena. Kritiki, vključno z združenjem najemnikov, poudarjajo, da te izjeme močno omejujejo učinkovito zaščito najemnikov.

Kritika uredbe

Čeprav se razširitev zavore za najemno cena šteje za napredek, združenje najemnikov kritizira vlado. Poziva k nadaljnjim ukrepom za preklic obstoječih izjem in vztrajnih prizadevanj. Združenje lastnikov Haus & Grund na drugi strani vidi zavoro za najemno ceno kot ovira pri konstrukciji stanovanj in govori za več gradbenih zemljišč, hitrejših dovoljenj in de -bivareakratizacije. Ti ukrepi so potrebni za preprečevanje vztrajno visokih cen najema.

Zvezna vlada je omogočila novo uredbo, da lahko državne vlade zdaj identificirajo določena območja z napetim stanovanjskim trgom. Kljub diplomskim ukrepom obstaja veliko zaskrbljenost glede tega, ali lahko zavora najema cena ustrezno upočasni zvišanje cen v mestih. Po t-unline.de , ki jih je treba kritično argumentirati. Po podatkih Zveznega ministrstva za pravosodje je uredba "vsaj upočasnila" povečanje najemnine, vendar najemniki še posebej koristijo tem ukrepom z nizkimi dohodki.

Razprava o najemni zavori za najem še enkrat prikazuje zapleteno situacijo nemškega stanovanjskega trga. Medtem ko se najemnine v mnogih mestih nenehno povečujejo, se bo povpraševanje po nedoločenju zavore za najemno ceno in strožja pravila za povečanje najemnine, zlasti z zelenjem, slišalo in glasnejše. Še naprej je treba ugotoviti, ali in kako se te trditve odražajo v prihodnjih zakonih.