Hyresprisbroms förlängs 2029: Hyresgäster kämpar för deras skydd!

Hyresprisbroms förlängs 2029: Hyresgäster kämpar för deras skydd!

Deutschland - Den nya federala regeringen har beslutat att förlänga hyresprisbromsen i slutet av 2029. Detta bekräftades i kabinettet på onsdag och är ett viktigt steg för att skydda hyresgäster i Tyskland. Den ursprungliga juridiska texten föreskrev att hyresprisbromsen hade löpt ut i slutet av 2025. Federala justitieminister Stefanie Hubig (SPD) betonar brådskan i detta paket med åtgärder för att motverka de höga hyrorna, av vilka några har ökat drastiskt, särskilt i stora städer. Enligt Hubig är utkastet till lagen ett första steg, som emellertid kräver ytterligare skärpning för att förbättra hyresgästskyddet.

Hyresprisbromsen, som har varit i inledningen 2015, reglerar att hyror i nya hyror kan vara högst tio procent över den lokala jämförelseshyran. Denna jämförelsehyra bestäms enligt bmj.de också som erfarenheten av hyresindexet. Undantag gäller för lägenheter som först användes efter 1 oktober 2014, omfattande renoverad eller möblerad. Kritiker, inklusive hyresgästföreningen, betonar att dessa undantag starkt begränsar hyresgästernas effektiva skydd.

Kritik av förordningen

Även om förlängningen av hyresprisbromsen betraktas som framsteg, kritiserar hyresgästföreningen regeringen. Det kräver ytterligare åtgärder för att avbryta befintliga undantag och ihållande ansträngningar. Ägarföreningen Haus & Grund, å andra sidan, ser hyresprisbromsen som ett hinder för bostadsbyggande och talar för mer byggnadsmark, snabbare tillstånd och av -byråkratisering. Dessa åtgärder är nödvändiga för att motverka de ihållande höga hyrespriserna.

Den federala regeringen har möjliggjort den nya förordningen att statliga regeringar nu kan identifiera specifika områden med en spänd bostadsmarknad. Trots avhandlingsåtgärder finns det betydande oro för huruvida hyresprisbromsen kan bromsa prisökningen på städernas prisökning. Enligt t-online.de , Critics Argue Argue Argue har inte förebyggande att det inte har förebyggits. Enligt det federala justitieministeriet bromsade förordningen "åtminstone ökningen av hyran, men hyresgästerna drar särskilt nytta av dessa åtgärder med låg inkomst.

Diskussionen om hyresprisbromsen visar återigen den komplicerade situationen på den tyska bostadsmarknaden. Medan hyrorna i många städer ständigt ökar kommer efterfrågan på en obestämd hyresprisbroms och strängare regler för hyresökningar, särskilt av de gröna, att höras och högre. Det återstår att se om och hur dessa påståenden återspeglas i framtida lagar.