Mnichov: Pronájem šílenství zatěžuje singly a rodiny!
Mnichov: Pronájem šílenství zatěžuje singly a rodiny!
Mnichov, nejdražší obytné město v Německu, vyvolalo řadu domácností pod tlakem s jejich přehnanou nájemnou zátěží. Jeden Mnichov lidé platí v průměru více než 40 procent svého příjmu za pronájem. Tato náročná situace znamená, že 15 procent Němců v současné době musí zvýšit více než 50 procent svého čistého příjmu pro obytný prostor. Zejména v Mnichově jsou tyto trendy uvedeny v mnoha okresech, kde nejméně 20 procent obyvatel musí utratit více než 40 procent svého příjmu za nájemné, jako tz.de
Průzkum dodává, že 37 procent mnichovských nájemců přemýšlí o přesunu do levnějšího bytu, ale mnoho z nich zůstává v jejich současném bytě ze strachu ze rostoucích cen pronájmu a souvisejících výzev. To objasňuje, že nájemní zátěž je pro mnohé naléhavým problémem.
Znečištění pronájmu a infekce chudoby
Podle analýzy asociace nájemců jsou svobodní rodiče obzvláště vážně ovlivněni. Tato skupina utratí v průměru 37 procent svého příjmu za nájem, přičemž 75 procent těchto domácností je zatěžováno nad sociálně přijatelnou úrovní. Kromě toho existuje pouze malá část rodičů, kteří se v posledních čtyřech letech přesunuli pod kritickým limitem nájemní zátěže.
Pro srovnání, páry bez dětí mají nejnižší nájemní zatížení s 25 procenty, zatímco rodiny a sdílené byty se pohybují kolem 28 nebo 27 procent. V průměru se nájemní zatížení v Mnichově neustále zvyšuje a za posledních deset let se zvýšila z 26 na 31 procent.Ceny a životní podmínky
Zvyšující se ceny se velmi liší v závislosti na pronajímateli: Cooperative Apartments stojí průměrně 11 eur na metr čtvereční, zatímco nájemné může dosáhnout až 15 eur za metr čtvereční pro soukromé realitní společnosti. Celonárodní průměr pro půjčovny domácností je 9,66 eur na metr čtvereční.
Třetina z 21 milionů nájemců domácností trpí nadměrnými náklady na bydlení za životní podmínky v Německu. Více než 3 miliony domácností platí více než 40 procent svých příjmů za nájemné a vytápění. Průměrné domácnosti v oblasti půjčovny obytného prostoru jsou 69 metrů čtverečních, což je pod celostátním průměrem 93 metrů čtverečních, jako je podtržení.
Změněné potřeby živých potřeb a výhledu
Situace v Mnichově ukazuje, že 53 procent domácností jsou nyní jeden -personální domácnosti, které mají v průměru 40 procent svého příjmu k pronájmu. Obermenzing District se zdá být výjimkou, protože obyvatelé v průměru vydělávají dobře a nájemné zůstává v přijatelných limitch. V jiných částech města však existuje jiný trend, jako je Milbertshofen-Am Hart nebo Thalkirchen-Opersendling.
Stephan Kippes z makléřské asociace IVD radí těm, kteří hledají byty, nejen aby se soustředili na jednu čtvrtinu, protože trhy a podmínky pronájmu se často výrazně liší. S ohledem na vysoké ceny pronájmu a související zátěže je zřejmé, že k pomoci mnoha postiženým domácnostem je nezbytné udržitelné řešení pro rezidenční problém v Mnichově.
S ohledem na současné trendy a výzvy je třeba vidět, jak se situace v oblasti bydlení v budoucnu rozvíjí. I když jsou propagovány modernizační a nové budovy v bytě, zůstává otázkou, do jaké míry jsou tato opatření vytvoří dostupné bydlení pro obecnou populaci.| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)