Masivní námitky k reformě daně z nemovitosti: Majitelé se hájí!
Masivní námitky k reformě daně z nemovitosti: Majitelé se hájí!
Baden-Württemberg, Deutschland - V Baden-Württemberg, reforma daně z nemovitosti, která platí od 1. ledna 2025, zajišťuje značný odpor mezi vlastníky nemovitostí. Asi 30 procent majitelů podalo námitku proti jejich oznámení o dani z nemovitosti, což v absolutních počtech odpovídá přibližně 1,4 milionu námitek. Z toho je 1,3 milionu hromadných odvolání, které jsou primárně napadeny ústavností nového zákona o dani z nemovitostí. Toto je hlášeno SWR.DE .
Námitky jsou často motivovány informacemi z Asociace vlastníků Haus & Grund, která poskytla vzorový formulář. Reforma sama o sobě zajišťuje, že pouze hodnota nemovitosti pro výpočet daně, což vede k vyšším platbám pro vlastníky jednotlivých a dvoučlenných domů s velkými zahradami, což v některých případech vedlo k stížnosti. Doposud bylo zpracováno 56,7 procent námitek, přičemž polovina z nich byla rozhodnuta ve prospěch daňových poplatníků.
Finanční účinky a zpracování námitek
Reforma daně z nemovitosti má také významné finanční důsledky. V daňových úřadech Baden-Württemberg je poskytováno 320 dalších pozic pro zpracování námitek. Soudní řízení o objasnění ústavnosti nového zákona v současné době čeká na federální finanční soud. V BW je postiženo odhadem 5,6 milionu majitelů domů, což má skutečnost, která ovlivňuje nejen majitele, ale také nájemníky, protože vyšší náklady jsou často přenášeny. Obce v BW zaujímají ročně přibližně 1,8 miliardy EUR prostřednictvím daně z nemovitosti, tyto fondy vklouznou do financování škol, středisek péče o denní péči a projekty infrastruktury.
Reforma stanoví tři typy základních daní: daň z nemovitosti A pro zemědělské a lesnické oblasti, daň z nemovitosti B pro provozní a soukromé nemovitosti, jakož i novou daň z nemovitosti C, která stanoví vyšší míry zvedání pro nerozvinuté a stavební pozemky.
Kritika a obrana nového modelu
Reforma daně z nemovitosti je nejen kontroverzní, ale je také kritizována a bráněna různými asociacemi. Na jedné straně kritici popisují nový model založený na hodnotě jako nespravedlivý; Na druhé straně odborníci hodnotí předpisy jako ústavní. Model je spravedlivý, protože odráží různé hodnoty a vrstvy. Dražší pozemky jsou zdaněny více, zatímco snižování daní pro rezidenční využití se snaží podpořit efektivnější rozvoj. Nový systém podporují příznivci, jako je asociace nájemního asociace a přírody, zatímco asociace lobby vyžadují model založený na této oblasti, který by mohl upřednostňovat drahé vrstvy, jako je vysvětleno.
Dalším bodem kritiky je údajný nedostatek transparentnosti standardních hodnot pozemků, které jsou podle odborných výborů určovány podle zákonných požadavků a jsou pro občany pochopitelné. Rovněž se tvrdí, že preventivní námitky se často zaměřují na protiústavnost modelu daně z nemovitostí, kdy není známa žádný případ, ve kterém byla jedna daň zrušena retrospektivně, a proto se neočekávají žádné finanční splátky.
Budoucí vývoj
Reforma byla nezbytná poté, co federální ústavní soud v roce 2018 zjistil, že zásadně neústavní posouzení daně z majetku. Dalším hlavním hodnocením hodnot daně z nemovitosti je 1. ledna 2029 a změny budou platné pouze od roku 2025, pokud obce rozhodnou o nových mírách zvedání. Nový systém má také povinnost zajistit, aby se neočekávalo, že místní zastřešující organizace zvýší částku daně z nemovitosti.
Baden-Württemberg nyní čelí masivním výzvám, které vyvstaly z reformy daně z majetku. Majitelé a obce se musí přizpůsobit novým okolnostem, zároveň právní rámec samotné reformy je na pokraji. I když některé stížnosti již byly zamítnuty, zbývá vidět, jak se v nadcházejících měsících vyvinou právní spory a veřejné reakce.
The fundamental need for a reform and future changes in property tax policy will continue to remain crucial for local financing in Germany, in particular in the light of the current economic challenges, such as the DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen