Massive indvendinger mod reform af ejendomsskat: Ejere forsvarer sig!
Massive indvendinger mod reform af ejendomsskat: Ejere forsvarer sig!
Baden-Württemberg, Deutschland - I Baden-Württemberg sikrer ejendomsskatreformen, der har været i kraft siden 1. januar 2025, betydelig modstand blandt ejendomsejere. Cirka 30 procent af ejerne har indgivet en indsigelse mod deres ejendomsskattemeddelelser, som i absolutte antal svarer til omkring 1,4 millioner indvendinger. Af disse er 1,3 millioner masseappeller, som primært bestrides af forfatningsmæssigheden af den nye ejendomsskattelov. Dette rapporteres swr.de .
Indsigelserne er ofte motiveret af information fra ejerforeningen Haus & Grund, som har leveret en prøveformular. Selve reformen sikrer, at kun værdien af ejendommen for skatteberegningen tæller, hvilket fører til højere betalinger for ejere af enkelt- og to-familiehuse med store haver, hvilket i nogle tilfælde fører til klage. Indtil videre er 56,7 procent af indvendingerne blevet behandlet, hvor halvdelen af dem blev besluttet til fordel for skatteyderne.
økonomiske effekter og behandling af indvendingerne
reformen af ejendomsskatten har også betydelige økonomiske konsekvenser. I skattekontorerne i Baden-Württemberg gives 320 yderligere positioner til behandling af indvendingerne. Domstolens procedurer for at afklare forfatningsmæssigheden af den nye lov afventer i øjeblikket ved Federal Finance Court. I BW påvirkes anslagsvis 5,6 millioner husejere, en kendsgerning, der ikke kun påvirker ejerne, men også lejere, da højere omkostninger ofte overføres. Kommuner i BW besætter omkring 1,8 milliarder euro årligt gennem ejendomsskat, disse fonde strømmer ind i finansieringen af skoler, dagplejecentre og infrastrukturprojekter.
Reformen indeholder tre typer grundlæggende skatter: ejendomsskat A for landbrugs- og skovbrugsområder, ejendomsskat B for operationelle og private ejendomme samt en ny ejendomsskat C, der giver mulighed for højere løftesatser for uudviklede, bygningsfast grunde.
kritik og forsvar af den nye model
Reform af ejendomsskatten er ikke kun kontroversiel, den kritiseres og forsvares også af forskellige foreninger. På den ene side beskriver kritikere den nye værdibaserede model som urimelig; På den anden side vurderer eksperter reglerne som forfatningsmæssige. Modellen er fair, fordi den afspejler forskellige værdier og lag. Dyrere dyre grunde beskattes mere, mens skattereduktion til boligbrug søges for at fremme en mere effektiv udvikling. Tilhængere som Tenant Association og Nature Conservation Associations understøtter det nye system, mens lobbyforeninger kræver en arealbaseret model, der kan favorisere dyre lag, såsom > FM.Baden-Wuertttemberg.de forklarede.
Et andet kritikpunkt er den påståede mangel på gennemsigtighed i jordstandardværdierne, som ifølge ekspertudvalgene bestemmes i henhold til juridiske krav og er forståelige for borgerne. Det argumenteres også for, at forebyggende indvendinger ofte sigter mod ukonstitutionaliteten af ejendomsskattemodellen, hvorved der ikke er kendt noget tilfælde, hvor en skat er blevet annulleret retrospektivt og derfor forventes der ingen økonomiske tilbagebetalinger.
Fremtidig udvikling
Reformen blev nødvendig, efter at den føderale forfatningsdomstol i 2018 fandt en grundlæggende forfatningsmæssig vurdering af ejendomsskat. En næste hovedvurdering af ejendomsskatværdierne er den 1. januar 2029, og ændringerne vil kun være gyldige fra 2025, hvis kommunerne beslutter nye løftesatser. Det nye system har også forpligtelsen til at sikre, at de lokale paraplyorganisationer ikke forventes at øge mængden af ejendomsskat.
Baden-Württemberg står nu over for massive udfordringer, der opstod fra reformen af ejendomsskat. Ejere og kommuner skal tilpasse sig de nye omstændigheder, på samme tid er den juridiske ramme for selve reformen på randen. Mens nogle klager allerede er blevet afvist, er det tilbage at se, hvordan de juridiske tvister og offentlige reaktioner vil udvikle sig i de kommende måneder.
Det grundlæggende behov for en reform og fremtidige ændringer i ejendomsskatpolitikken vil fortsat forblive afgørende for lokal finansiering i Tyskland, især i lyset af de aktuelle økonomiske udfordringer, såsom DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen