Μαζικές αντιρρήσεις για τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Οι ιδιοκτήτες υπερασπίζονται τον εαυτό τους!
Μαζικές αντιρρήσεις για τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Οι ιδιοκτήτες υπερασπίζονται τον εαυτό τους!
Baden-Württemberg, Deutschland - Στο Baden-Württemberg, η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2025 εξασφαλίζει σημαντική αντίσταση μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων. Περίπου το 30 % των ιδιοκτητών έχουν υποβάλει αντίρρηση στις ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας, οι οποίες σε απόλυτους αριθμούς αντιστοιχούν σε περίπου 1,4 εκατομμύρια αντιρρήσεις. Από αυτούς, 1,3 εκατομμύρια μαζικές προσφυγές είναι, οι οποίες αμφισβητούνται κυρίως από τη συνταγματικότητα του νέου νόμου περί φόρου ακίνητης περιουσίας. Αυτό αναφέρεται swr.de .
Οι αντιρρήσεις συχνά παρακινούνται από πληροφορίες από την ένωση ιδιοκτήτη Haus & Grund, η οποία έχει παράσχει δείγμα μορφή. Η ίδια η μεταρρύθμιση εξασφαλίζει ότι μόνο η αξία του ακινήτου για τον υπολογισμό του φορολογικού υπολογισμού, γεγονός που οδηγεί σε υψηλότερες πληρωμές για τους ιδιοκτήτες μονών και δύο οικογενειών με μεγάλους κήπους, γεγονός που σε ορισμένες περιπτώσεις οδηγεί σε καταγγελία. Μέχρι στιγμής, 56,7 % των αντιρρήσεων έχουν υποβληθεί σε επεξεργασία, με τους μισούς να αποφασίζονται υπέρ των φορολογουμένων.
Οικονομικές επιπτώσεις και επεξεργασία των αντιρρήσεων
Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας έχει επίσης σημαντικές οικονομικές επιπτώσεις. Στα φορολογικά γραφεία του Baden-Württemberg, παρέχονται 320 πρόσθετες θέσεις για την επεξεργασία των αντιρρήσεων. Οι δικαστικές διαδικασίες για τη διευκρίνιση της συνταγματικότητας του νέου νόμου εκκρεμούν επί του παρόντος στο ομοσπονδιακό οικονομικό δικαστήριο. Στο BW επηρεάζονται περίπου 5,6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού, γεγονός που επηρεάζει όχι μόνο τους ιδιοκτήτες αλλά και τους ενοικιαστές, καθώς συχνά μεταφέρονται υψηλότερα έξοδα. Οι δήμοι της BW καταλαμβάνουν περίπου 1,8 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως μέσω του φόρου ακινήτων, τα κεφάλαια αυτά ρέουν στη χρηματοδότηση σχολείων, κέντρων παιδικής μέριμνας και έργων υποδομής.
Η μεταρρύθμιση προβλέπει τρεις τύπους βασικών φόρων: Φόρος ακίνητης περιουσίας Α για γεωργικές και δασικές περιοχές, φόρο ακίνητης περιουσίας Β για επιχειρησιακά και ιδιωτικά ακίνητα, καθώς και νέο φόρο ακινήτων C, ο οποίος προβλέπει υψηλότερα ποσοστά ανύψωσης για μη αναπτυγμένα οικόπεδα.
κριτική και υπεράσπιση του νέου μοντέλου
Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας δεν είναι μόνο αμφιλεγόμενη, επίσης επικρίνεται και υπερασπίζεται από διάφορες ενώσεις. Από τη μία πλευρά, οι επικριτές περιγράφουν το νέο μοντέλο που βασίζεται στην αξία ως άδικο. Από την άλλη πλευρά, οι ειδικοί αξιολογούν τους κανονισμούς ως συνταγματικούς. Το μοντέλο είναι δίκαιο επειδή αντικατοπτρίζει διαφορετικές τιμές και στρώματα. Τα πιο ακριβά οικόπεδα φορολογούνται περισσότερο, ενώ οι φορολογικές μειώσεις για οικιακές χρήσεις αναζητούνται για την προώθηση της αποτελεσματικότερης ανάπτυξης. Οι υποστηρικτές όπως ο Σύνδεσμος Μισθωτών και οι Σύλλογοι Διατήρησης της Φύσης υποστηρίζουν το νέο σύστημα, ενώ οι ενώσεις λόμπι απαιτούν ένα μοντέλο που βασίζεται σε περιοχή που θα μπορούσε να ευνοήσει τα ακριβά στρώματα, όπως το ">"> fm.baden-wuertttemberg.de Εξηγείται.
Ένα άλλο σημείο κριτικής είναι η εικαζόμενη έλλειψη διαφάνειας των τιμών της γης, οι οποίες, σύμφωνα με τις επιτροπές εμπειρογνωμόνων, καθορίζονται σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις και είναι κατανοητές για τους πολίτες. Υποστηρίζεται επίσης ότι οι προληπτικές αντιρρήσεις συχνά στοχεύουν στον αντισυνταγματικότητα του μοντέλου φόρου ακίνητης περιουσίας, όπου δεν υπάρχει γνωστή περίπτωση στην οποία ένας φόρος ακυρώθηκε αναδρομικά και επομένως δεν αναμένεται οικονομικές αποπληρωμές.
Μελλοντικές εξελίξεις
Η μεταρρύθμιση έγινε απαραίτητη μετά το ομοσπονδιακό συνταγματικό δικαστήριο το 2018 διαπίστωσε θεμελιωδώς αντισυνταγματική αξιολόγηση του φόρου ακίνητης περιουσίας. Μια επόμενη κύρια αξιολόγηση των αξιών του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι την 1η Ιανουαρίου 2029 και οι αλλαγές θα ισχύουν μόνο από το 2025 εάν οι δήμοι αποφασίσουν για νέα ποσοστά ανύψωσης. Το νέο σύστημα έχει επίσης την υποχρέωση να διασφαλίσει ότι οι τοπικές οργανώσεις ομπρέλα δεν αναμένεται να αυξήσουν το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Το Baden-Württemberg αντιμετωπίζει τώρα τεράστιες προκλήσεις που προέκυψαν από τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι ιδιοκτήτες και οι δήμοι πρέπει να προσαρμοστούν στις νέες συνθήκες, ενώ ταυτόχρονα το νομικό πλαίσιο για την ίδια τη μεταρρύθμιση βρίσκεται στο χείλος. Ενώ ορισμένες καταγγελίες έχουν ήδη απορριφθεί, παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθούν οι νομικές διαφορές και οι δημόσιες αντιδράσεις τους επόμενους μήνες.
Η θεμελιώδης ανάγκη για μεταρρύθμιση και μελλοντικές αλλαγές στη φορολογική πολιτική ακίνητης περιουσίας θα συνεχίσει να παραμένει ζωτικής σημασίας για την τοπική χρηματοδότηση στη Γερμανία, ιδίως υπό το πρίσμα των σημερινών οικονομικών προκλήσεων, όπως η DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen